我们刚有一处房产（2 个单元，大地块，单一产权），由银行估价师估价，当经纪人向我爆料时，我感到很羞愧K（出于保险目的） 2005 年末出价 42 万美元（当然我们拒绝了） 2006 年飓风损坏，因此保险金更换了整个屋顶、2 个新厨房、洗衣房和浴室 整个瓷砖地板，完全重新粉刷，一些新的安全屏幕, 新的排水沟和落水管, 和新的门 Builder 刚刚完成维修 PM 说她楼上的单位有一个新租户，价格为 $300 pw 我们还要求 $280 pw 购买楼下的单元，PM 认为她可能会有人 所以我们现在准备好 LVR 并获得一些 IP 资金 银行的估值师今天以 45.5 万美元的价格进来了 怎么会是这样总是小心翼翼，因为他们必须得到他们r 如果出现问题，退款 不知道您的房产在哪里 但是从 2005 年底到现在，房产并没有太大的变动，但是从报价到银行评估中注意到有轻微的增加 贷方不会受到租金的影响可以通过你所在地区的房地产销售来拉动看起来你是在正确的时间从你的总和中购买的
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听起来可能只有一个标题（类似于市场仅限于投资者的 DHA）保留请记住，在上一次繁荣之后，许多估价师脸上都挂着鸡蛋 他们中的一些人甚至一直在给他们的律师工作 这导致估值更加谨慎
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感谢 Wanelad 该物业位于因尼斯费尔，享有壮丽的河景（见附前阳台的视图），与过去 5 年真正缓慢的市场相比，过去 5 年的价值几乎翻了三倍 过去 2 年租金也翻了一番
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Sailor, The你能做的最好的事情就是得到一些可比销售额 - 做一些研究并将其收回给您的经纪人在购买时（4 月 5 日）获得了 640 美元的 pwk 银行估值仅为 335,000 美元，这显然对我们有利，因为我们正在购买最终获得 712% 的商业贷款，期限为 3 年 甜蜜！ 70% LVR 虽然
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谢谢威利，我回到经纪人那里吐了众所周知的假人！问题是没有比较销售 我们是沿河的唯一单位，其他单位是价值 60 万美元以上的房屋，该地区唯一的其他单位是复式和 6 组以上的单位，位于较小的地块上（地层名为) 所以经纪人已经答应我他会审查估价师打电话的依据 男孩，我想知道吗！手指交叉！
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水手，你有没有设法改变估值干杯
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没有BV但这就是发生的事情：银行A的估价师将贷出45.5万美元的70％银行B的估价师将借出55 万美元的 60% 两个不同的银行和两个不同的估价师去数字！他们怎么会这么多呢？为什么一个会借给 60%，另一个借给 70%
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这很有趣也许他们看到你的负债率很高，或者他们害怕该地区的价格调整干杯
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我们的负债率不高lt;整体40% 而且这处房产的租金目前为每周600美元，该地区有出租空缺。 19% 并且 Innisfail 的购买价格继续上涨
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我听说过不同估值师的利润率比 Sailor 如果你获得第三次估值，你可能会再次发现它不同
评论< BR>哎呀，如果估值可以那么多样化，怎么知道房产的价值我们让六家银行派出他们的估值师然后平均结果还是只取最高的一个还有，我不真的明白为什么有的银行会做60%的LVR，还有70%的LVR 谁能给我解释一下
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你能不能把它投放市场，一旦你有报价，就用那个作为估值，但后来不卖
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嗨，水手，我过去曾在类似的房产类型上经历过类似的估值不足也许最好将该房产再搁置三个月（这是估值多长时间是有效的），而是拿出另一个进行再融资，因为您似乎有一个非常健康的 LVR 下次您去 l关于您的单位，要求不同的估价师同时通过提供房地产市场评估等巩固您的论点，即单位价值更高，我相信整个房地产游戏都以财产价值为中心，每个参与的人都会受到不同的影响t 方式 有时你赢了，有时你表现不佳 不要让这样的小事阻碍你 干杯西蒙
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嗨，水手，不同的银行对不同的产品有不同的 LVR 政策 相同银行对不同的产品有不同的LVR政策这完全取决于他们的风险回报计算如果你有其他银行可以尝试我想我会继续下去看看我是否能想出高价值和高LVR的完美组合只要我的2美分干杯，梅迪内
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