代表朋友询问我的一位渴望进入房地产市场的年轻朋友： 每年 $30,000 总生活费 与父母一起在家免费住宿 6 个月内从工资中节省 $10,000 受雇 18 个月 有资格获得 FHOG 18yo她能得到贷款吗？如果是这样，目前对她来说，多少担保人并不是一个真正的选择
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Hiya Easy peasy 多少取决于其他债务 ta rolf
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来自个人经验，并且（i）假设没有债务，（i）非常高的储蓄率是可持续的，并且（iii）IP的租金可以支付大部分成本，至少20万美元并不是不合理的彼得
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正如罗尔夫所说，包括信用卡商店卡在内的责任很重要
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感谢您的回复，但在 160 k 标记 ta rolf 左右用完粉扑
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200k 房子不可能
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Hiya Brizz 作为 occ 的所有者，19 0 k 贷款会看到她每月偿还 1060 的 IO 棚子每个月只能带回家 2000，所以她的 DSR 将远远超过 50 % 大关，这不是一个负责任的贷方会做的事情现在如果她愿意出租它，那就是一个差异球game ta rolf
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所以贷款人会考虑预期的租金收入 申请贷款时最好与人签订租赁协议
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是的，如果她购买出租他们会考虑收入，但没有 FHOG 和没有邮票（新南威尔士州）豁免棚必须通过礼物等 ta rolf 筹集更多的存款
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如果她住在房子里并在 Afaik 外租单独的房间怎么样，这通过了 FHOG 的入住要求
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Hiya 祝 LMI 人好运，也许如果她有租约，鸡肉或鸡蛋虽然不是这个 ta rolf
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是的，有点棘手你认为签署租约以每周 100 美元租出一个房间，她将能够获得 200k 我将不得不xplain to her that to get the loan, I'll have to move in with her
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如果她买了她的房子@$ 200k amp;把它租出去了，但它有一个她自己住的奶奶公寓，然后她会得到 FHOG 放大器吗？印花税豁免加上更大的贷款，因为它是 IP 以及 PPOR
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让她联系银行获得投资贷款，然后他们将考虑预期的租金回报（整体房子，而不仅仅是一间卧室）然后让她的律师申请 FHOG - 不要通过银行申请，然后她将不得不搬进该物业以满足 FHOG 要求 她只有在她确信自己能够做到的情况下才应该这样做满足回报 深思
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Hiya Far 绕过可用性，但没有能力完成 贷方将希望看到用于存款和邮票的资金 可能还有其他方法可以让她进入房产，尤其是一些有限的家庭帮助 她可以与一位优秀的独立抵押贷款经纪人 ta rolf 聊天
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感谢您的所有回复 在她租了一个房间但仍然住在那里的情况下，贷款人是否会像未来预期的那样接受租金回报以及符合条件对于 FHOG + 没有邮票，或者他们是否想要一个明确的投资贷款自住贷款
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不要过多关注投资和住房贷款他们几乎相同大多数贷方将需要该物业出租与否可以偿还贷款如果她的情况在结算时发生变化并且她决定搬进来 - 生活就是这样
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大家好，告诉银行贷款的目的是不是太冒险了对于投资并因此考虑租金收入，原因是贷方将在结算时要求原始盖章转账，这将被豁免盖章如果结算文员或银行官员接受了这一点，如果他建议贷方贷款作者会发生什么，他们会提出问题并决定撤回贷款或不继续进行，因为它因可服务性或客户未披露正确信息而倒下，客户损失押金并可能被起诉或者我是不是有点偏执我看不出转让人或律师如何修改或更改尤其是在贷方在结算 Malpass 收取转账之后盖章
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你可能是对的但是这是她的财产，可以在她认为合适的情况下使用，并且在涉及这些事情的情况下情况似乎发生了很大变化我不建议任何人向贷方说谎 干杯，戴夫，我意识到这无济于事印花税问题，但关于 FHOG，如果新南威尔士州的法律与昆士兰州相同，法律规定（据我所知）要符合资格，您必须在前 12 年内在该物业中居住至少六个月因此，该物业可以作为前 6 个人的租金购买，然后以您喜欢的任何身份入住（我想您必须将其显示为您的 PPOR，即您的邮件、您的许可证、医疗保险等）或者您可以住在同一个时间段内出租我不确定你的目标是什么如果你先出租然后住在场景中，我想我可能听说过某种印花税退款（或者我可能生活在梦境中以退税）寻找或等待更多学识的人写回不会有什么坏处您需要的所有信息都在昆士兰州的国家税务局网站上，我不确定是什么你在下面希望我在这个线程中添加的空间不只是空间！
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触及什么桑德兰达已经提到，如果贷款是作为投资贷款（没有收到FHOG并支付印花税），然后说六个月后，业主搬进来，那么业主可以要求FHOG和印花税吗？关税退款
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是的，FHOG SD - 取决于你的州 致电相关的土地所有权办公室
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大家好，如果这是一个愚蠢的问题，我很抱歉 - 但我的印象是，如果您收到了 FHOG，在前 12 个月内让任何人协助您还款是完全不可能的我们的过户师表示，根据 FHOG 法规，我们可以与租户签订长达 11 个月零两周的租约，但由于我们也有印花税豁免，我们无法续约，并且在法律上有义务一旦我们合法购买并拥有适当的ty 正因为如此，我们（非常遗憾）不得不告别我们的租户并搬进来，我们宁愿再过 10 个月也不这样做相关法律在这里 1st Home Owner
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正如一直提到的，最好用 OSR 检查一下 试试 http:wwwosrqldgovaugasfhogindexhtm
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这个讨论有点晚了，但是当我去贷款时从未出租过的房屋 我收到了 PM 签署的关于该物业的指示性租金的信 西太平洋银行很高兴接受麻省理工学院的信
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感谢大家的意见 根据 OSR 电话帮助热线，您有购买房屋后的 12 个月内申请 FHOG，如果符合所有其他条件，您就有资格获得印花税退税，（即 - 第一个居住的房屋等）
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