大家好，请帮助，有人可以查看我附加的传播我正在寻找使用我的第一个 IP 作为安全性来购买我的第二个 IP，在此先感谢，GG
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好吧，我看不出你的计算有什么问题，但我很好奇你是如何得出还款月数字的——点击单元格不会显示公式，只是输入值这可能是一个愚蠢的问题，（傻瓜 5 分钟），但你为什么需要为第二笔贷款提供额外的安全保障
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感谢您的快速回复对不起我忘了说这些数字来自银行，在这种情况下，澳新银行据我所知，如果我没有使用IP1，我会超过 80%，我需要抵押保险是对的 谢谢 GG
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G'day GG，我也很茫然 - 看来你要支付 ~$395k 30 万美元的房产！！！我在这里缺少什么是“新IP”吗？正在显示总成本，但您还从您的第一个 IP 中包含了另外 8 万美元（这可能提供了总成本的 20%（+成本） 小心重新访问，也许添加更多细节 - 它没有现在看来是真的, 问候,
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嗨 Les, 感谢您的回复 IP1 价值 $280k 欠 $80k NEW IP $300K 所以我想用 IP1 的部分股权购买 IP2 我应该只是从 IP1 中画一个 LOC 我想我需要的帮助比我意识到的更多与一位优秀的独立精明投资经纪人联系 在这里发表了很多文章那么问题是如何 - 这可能会回到：- 1 我想避免 LMI，并针对 IP#1（可能是 LOC）借 20%（加上成本）2 我想使用 LMI并针对新 IP 借 90%（或 95%） 一种方式，您可以获得标准贷款，（阅读更少的麻烦）和大约 315,000 美元的直接贷款 另一种方式（使用 LMI）您可以支付溢价（比方说，2% 上）以针对 IP#2 获得大部分贷款 - 而针对 IP#1 获得更少的贷款 这也可能导致抵押保险公司拒绝贷款（即使在银行说“是”之后）GG，我不是持牌顾问，因此仅将上述内容视为意见，不是吗？但是，恕我直言，我认为不使用第一个 IP 来保护第二个 IP 并没有太多好处（并节省 LMI 的麻烦） ) 但这可能过于简单，也可能很幼稚 你的顾问怎么说，这一切（现在）对我来说听起来很直截了当我看不出不使用 IP#1 来支付押金和费用的优势如果其他人可以，请告诉我，还有 GG - 我想我们都在听问候，
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谢谢你最有帮助的我去过 4 家银行，等待其他 3 家通过电子邮件给我发送他们的数据非常感谢，再次， GG
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G'day GG，我在发帖后想得更多，戈登，并想出了这个：- 我能想到的唯一原因是尽量减少对 IP#1 的贷款，是你的长期-学期计划可能是“保持一项财产不受阻碍”；当然，如果你向 IP#2 贷款 95%，并尽量减少对 IP#1 的贷款，那么你可以更轻松地偿还 IP#1 的抵押贷款以恢复你的计划！！！这是我能想到的最好的理由 其他人 问候，
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戈登，我支持 Rolf 的动议 - 看到经纪人 Medine 在墨尔本 我认识她，虽然我没有使用她的服务，但我不能对她的推荐不够高 在字典里查一下正直，你会找到一张她的照片 她是个直尺，毫无疑问会帮助你 Mark
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戈登，我不明白这里的复杂性为什么你不能只拿一个针对 IP1 的 LOC 并把它作为 IP2 的 20% 押金这样你就不需要把 IP1 作为安全我在这里遗漏了什么
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非常真实，这是我问的一个问题在这个线程的前面那样我不是x-financing正确的GG
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我的偏好可以通过以下两种方式中的任何一种来完成-两者都是非交叉colling 1 设置一个信用额度的LOC，带你高达 80% 的 IP1 LVR 以 IP1 为抵押，然后您可以从中提取资金，用于支付 20% 的押金和 5% 的 IP2 购买成本 剩下的 und然后，原始 LOC 余额可以作为您的安全缓冲，为您提供 SANF 购买 IP2 所需的剩余金额 (80%) 然后可以从以 IP2 本身为担保的新投资物业贷款中提供资金，或者 2 取出一个单独的投资贷款支付 20% 定金加 5% 采购所需的金额IP2 的成本，以 IP1 为担保 购买 IP2 所需的剩余金额 (80%) 然后可以从以 IP2 本身为担保的新投资物业贷款中获得资金 恕我直言，我选择选项 1 希望这有帮助
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GG ，根据您的数据（并且不知道您的完整资产和负债、收入和其他债务），我将访问 IP1 的股权并将这笔钱用于成本和存款顺便说一句，您为什么要自己做所有艰苦的工作？位于墨尔本的这个论坛上至少有 4 位优秀经纪人只需我的 5 美分，周末愉快
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嗨，GG，我不得不同意 Rolf 的观点，顺便说一句，你应该只支付 662% 问候 Alistair Perry< BR>评论
我同意一个精通知识产权的优秀抵押贷款经纪人是任何开始建立知识产权组合的人的出路一旦你成为拥有数百万美元投资组合的更大玩家，那么你就拥有了与放贷人要单独行动
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Hi Gordon Do take into说明您购买后的计划暂时不要过于关注它的结构，而是要从这里开始，这是第二个也是最后一个投资房产，还是不确定数量的房产中的第二个？其他投资 每个人都讨厌在针织毛衣后拆开它，但是当你知道明年他们将是一个四岁的孩子并且完全适合一个三岁的孩子时，编织一个完全适合三岁孩子的套头衫是没有意义的 这不仅仅是木材可以结束有点短 全面了解您想要实现的目标，而不仅仅是买一套西装参加婚礼 在您做出一些“政治”决定（您的投资政策）之后，只有到那时，您才能真的为现在什么和如何合适做出一些实际的决定干杯克里斯汀
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