你好，我希望我在正确的区域写这篇文章我终于开始并去年购买了 2 处出租物业不幸的是，它们的装备非常消极，但我们正在应对我很高兴我们已经开始了（我第一次阅读 Jan Somers'很多年前的书）我们的 ppor 有抵押贷款，然后我们买了一个基本的街区房屋并对其进行了相当大的翻新所以我们最近买了另一个街区房屋（更新的，需要更少的工作）无论如何我的问题是：我们必须向银行支付超过 500 美元才能对所有三处房产进行房产估价 他们以我们购买的价格估价了翻新的房子 所以我要求提供估价的副本，看来他们甚至没有进入房子 他们提到不存在的地毯和废弃的遮荫房这是常态吗？他们没有采取 int o 说明已进行的改进 对冗长的speil 感到抱歉（似乎加起来的费用太多了！！）
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Hi frances 每个贷方在评估贷款时都有自己的要求安全财产有些需要全面估价，有些需要简短的形式，开车过去或类似的不幸的是，估价费通常由您支付，尽管代表您的贷方为他的目的进行 我会说这听起来像您的贷款可能一开始就没有为您正确构建，因为专业计划会在申请、收取的估价费用以及降低的利率方面为您节省很多其他好处包括免费抵消账户和其他卡好处我会让抵押贷款经纪人检查你的贷款产品，看看它们是否真的为你而不是你的贷方工作
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嗨，从 Richard pro pack 借用 2 个字，有些贷方看起来很不错8 从外面看，但每次打喷嚏都会被剥皮将接受这些估价，只要它来自他们的一位面板估价师，否则我会像 Qlds007 所说的那样通过专业计划免费获得估价这样做的好处是我正在雇用估价师并且我控制情况我向他提供了我的估值，包括可比市场销售额，我可以和他争论为什么我认为房子更值钱（我对任何估值都不满意）如果我把它留给银行，那么我就没有机会了对于他们使用的估值师，如果我认为估值远低于此值，那么我可以与银行争论，但我几乎没有杠杆来改变任何东西 我可能需要再等 6 个月才能纠正低估值 成本自己支付估值的费用比较小了解在银行拥有更多现金所带来的好处很容易相信您可能已经能够让每所房子的估值增加 20K 美元这意味着您的 LOCOffset Mark 中还有 32K 美元
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对于许多贷方，我们代表他们指示估值，因此可以按照马克的建议进行，但是它仍然不会花费我们的客户任何费用
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对于许多贷方，我们代表他们指示估值，因此可以按照马克的建议进行它仍然没有花费我们的客户
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弗朗西斯，你有没有看到所有估值的副本如果它们是由注册估值公司完成的，他们应该解释他们使用什么方法进行估值，这通常是一个比较方法，显示您所在地区类似房屋的其他销售 为此，他们应该检查房产可以雇用 y我们自己的估价师连同银行的 ok 然后正如 Marc 指出的那样，如果您付款，那么您说，并且您有控制权，这也是它在新西兰的运作方式，如果银行要求，您可以组织自己的估价师和估价对于它 一些银行似乎将其称为“申请费”，其中包括估值成本，他们也不总是让你看到估值
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你好法国恕我直言，你从一开始就允许银行（贷方）的结构不正确持有所有三处房产，并对整个投资组合投下估值否决权 你提到 LMI - 如果你的结构正确，完全没有必要 在疲软的时刻，只要估值师在，几家银行会接受第三方委托的估值银行估值师小组 但在很多情况下，银行对估值师的指示是基于什么估值要执行的操作会产生很大的不同（例如，您的估价师没有进入房产的例子） 您的房产投资组合目前掌握在一家持有您所有王牌的银行手中 - 做点什么 上面提到了关于 Pro Packs 的一些事情- 我一辈子都看不到 Pro Pack 与您目前的困境的相关性 - 它只会加剧问题 $$$$$$$$$$$$
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Hi Frances, Keep与银行争论，你的低 val 可能有一个合乎逻辑的解释 我们曾经有一个低 val 进来我们争论，他们告诉我们 val 是用于翻新的房产，当我们翻新时，他们认为该房产高于路取决于估价师和银行，你可能仅仅通过争论就能将估价提高几万 祝你好运！就专业包而言，降低您的成本会很有用，因为 vals 通常是免费包含的。就 LMI 而言，询问他们是否会将其成本资本化，如果事实证明您确实需要支付它，干杯， Medine
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并非所有的专业包都是平等的 我不同意 Candide 并非所有的专业包都是平等的 - 如果您选择得当，那么您可以获得免费估价，优惠价格加上花里胡哨和无需交叉抵押 - 任何称职的经纪人都应该能够设置一些专业包在收购阶段特别有用，因为费用减免超过了年度费用
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我有 NAB 的专业包他们告诉我，他们对道具的价值有门槛，即道具价值 gt；我们必须自己为估值支付一定的金额 这是常态 有人告诉过这个吗 谢谢
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莎莎 是的，有几家贷方确实收取 vals - 通常当价值超过 100 万美元时 - NAB 就像许多贷方想要的那样两种方式都有，即：年费加上其他费用 - 事实上，从这个角度来看，大多数人偷偷在西太平洋银行收取一些费用可能是最好的 - 但他们每年收取 395 美元 - 如果你只有 2 或3 次贷款 但这是老生常谈了——你永远不会真正得到什么——你只需要得到最适合你当前需求的东西，并准备好在你的需求发生变化时对其进行审查 你可以尝试自己完成所有作业或尝试找到一个你可以信任的人-他们在那里
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