你好，我在海外卖了一家小公司，我回到澳大利亚，在阳光海岸（260k）工作了10-15k后，获得了第一套房产，这将是现金+，但主要是希望在几年内将其拆除并重新开发更多公寓鉴于我手头有 130k 现金，并且现在几乎把所有收入都花光了，在接下来的 6 个月内从 OS 获得另外 40-50k 什么是为旋转门后续交易设置初始交易的最佳融资方式，即我是否应该获得信用额度直截了当，将所有资金存入其中并反复提取存款和改善成本第一套房子只值 260，所以如果我拿出信用额度来对抗它有利于改善和存款，那么将有大约 205 美元可玩，但是真的不够融资ce 大多数交易本身就是目的，因为信贷额度是根据房产的价格发放的获得第二个抵押贷款 ID 想象一下我可以以某种方式获得，但它可能不像信用额度那样灵活，因为我可以立即拥有 2 个我们正在寻找一些很棒的交易，所以即使在第一个解决之前就将它们固定下来会很棒1 月下旬任何想法感谢堆 ge
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G'day Easywizard 这笔钱是借给你的，并以你提供的任何财产作为担保我不知道你现在有什么资金，但似乎你的有大约 130,000 美元可用，另外 50,000 美元在大约六个月内到期 目前没有收入 因此，如果您选择信贷资产经理线，无论产品名称如何，只要您具有贷款可移植性，换句话说，您的贷方将允许您替代证券而不关闭 t他贷款，加上您有一个与主要贷款相关的抵消账户，这应该会给您很大的灵活性 lo-doc 贷款应该给您 80% LVR（208,000 美元贷款），您可以为购买价格的余额提供资金，并且用你自己的资金进行翻新我看不出你能从哪里获得 205,000 美元的可用资金，但也许我误读了一些东西您最初的 130,000 美元中的 48,000 美元用于其他项目 当然，一旦工作完成并且理论上价值已经提高，您可以再融资增加您的贷款，允许您根据改善的资产重新提取资本，但直到财产被重新估价，即未来事件 与从海外获得更多资金一样，每笔交易都可以单独融资至约 80% LVR，因此您现在建立的任何贷款工具都可以用于其他用途（例如存款）的可用限额第二抵押贷款和补充贷款不一定适用于 lo-doc 客户，尽管您可以从一开始就融资至 90% 或 95% LVR，具体取决于您对利率的容忍度 祝您的新企业好运 Kristine
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感谢 kristine嗨，克里斯汀，你当然很清楚发生了什么！ quot;我认为您将需要使用 52,000 美元加上购买成本，例如 15,000 美元，加上 reno 成本，例如 15,000 美元，您原来的 130,000 美元中剩下大约 48,000 美元用于其他项目这很好——因为我在 1 月份恢复了财务规划职位，我会按照你上面正确猜测的那样放下现金，然后我们可以在增加价值后增加信用额度——即从 257 208 的 80% 到也许300 240 的 80% 然后我希望将其用于存款（lo 或无 doc 贷款）和未来场合的费用，基本上是资本化利息和项目后偿还以及其他费用必须小心，但只要我保持在 8020 范围内，所以我要么必须等待并执行上述操作（最好是 1 月下旬），要么我可以找到另一个融资合作伙伴，如果我想攻击存款 + 关闭 + 改善成本的交易 >在完成这笔交易后，我所花的多余的 48k 是否有意义，您认为再次感谢您花时间看它吗？
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