大家好 我和我丈夫正在寻找购买我们的第一个 IP 我们有良好的收入和大约 20 万美元的 PPOR 股权，没有其他债务 我们的计划是每年购买一个 IP，我们还想升级我们的 PPOR Is St George LOC 任何好处 有这么多不同的贷款可用 我们听说 STG Porfolio 很棒，因为您不必每次购买新房产时都需要新贷款 它应该也可以非常灵活地设置子账户显然这是 Margaret Loamas 推荐的 任何意见（请好或坏） 感谢 livelife
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我觉得还可以 网上银行的相当不错的子账户很方便，但不要分开太多 - 每个子账户每个 $12月加起来 向下 - 维克没有多少圣乔治银行 向上 - 在维克，使用任何银行 ATM，不收费 向下 - 不要在新南威尔士州这样做，收取费用（DOH！）问候，西蒙
评论< BR>是的，它是一个很好的产品，在圣乔治以外 80% 的地方用于存款和融资，所以你不用罗斯抵押 这将使您能够最大限度地发挥 LOC 的潜力 我使用 SG 组合贷款并对此感到满意 MJK
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St George Portfolio Loan Hello Livelife, It's good 这是一个有担保的信贷额度，其中一个整体信用额度最多可划分为十个（单独的）子账户 子账户可以根据需要设置用于不同的贷款目的 如上所述，每个子账户收取 12 美元的费用 可以达到 Max LVR 90% 最低还款额所需的是当月应计的利息加上费用和收费 利率比标准浮动利率高 01% 将有助于选择专业福利方案，该方案根据借款总额提供分层利率折扣 考虑其他贷方，因为很少其他好的我建议与经纪人交谈
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每个子账户每月 12 美元听起来不太像我的财富创造者 我同意原则上投资组合贷款看起来不错，但银行就是银行，他们会注意的对于他们自己，我想说他们只是鼓励你交叉抵押（比他们需要的更多的安全性），同时在费用上大赚一笔单独的 Geronimo
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这是一个很好的产品 如果你愿意，你也可以选择利用 LOC 的利息 带有 pro-pack 的设置非常好，他们的抵消帐户具有额外的灵活性乔治喜欢用他们的贷款结构对你所有的房产进行 X-Collat 显然有办法解决它，但我不确定如何 - 虽然我会在下次购买时尝试这个（或去其他地方） 产品很棒如果进展顺利，但他们的客户帮助热线对于解决问题或改变贷款结构几乎毫无用处联系抵押贷款部门，他们非常有帮助和效率 当然，一个好的经纪人在这方面也会有所帮助
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你好，我不喜欢LOC作为核心贷款产品“按需偿还”;对于你的大部分债务来说，这是一个非常可怕的东西它是一个不错的产品，可以用来提取存款等的权益，但对于核心贷款，15 年 IO 的标准变量更好更便宜 Just My 2 bobworth ta] rolf
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作为一般规则，所有主要银行都喜欢 x-coll 但是，在经验丰富的独立抵押贷款经纪人的帮助下，在大多数情况下可以避免 x-coll，我已经为我的客户与 St George 做了很多交易没有 x-coll (at 80% LVR)
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NAB 现在不只是建议 x-coll- 截至 1 月初，他们坚持要这样做 我有 3 个道具 x-colled，还有一个免费的，我正在向另一家贷方购买 x-coll 道具-而 NAB 坚持认为免费财产得到 x-colled NAB 在过去六个月中对投资者的友好程度明显降低
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还有 HomeSide (NAB子公司）总是 x 抵押品，请注意！！！！
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嗨，罗尔夫，你说 LOC 是一个不错的产品 更好的是，詹姆斯
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我找到产品原因能够，这很可能是达到目的的一种手段，我发现，如果您要求，STG 可能会提供比广告产品更好的交易，这可能取决于您与他们开展的业务量 他们不会如果你不问和一般的“贷款官”就提供；在分支机构中，他们可能对此一无所知，或者更有可能知道，但即使您问我同意 Rolf 的观点，他们也会害怕提供它，尽管“按需偿还”；是我不太适应的事情，似乎没有继续前进的余地，这是我仍然感到不安的事情 他们喜欢并鼓励 x-coll 但你可以协商发现那个 astroboy
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Rolf 我同意，如果您可以将工资和租金收入支付到抵押贷款账户中，那么长期 IO STD VAR 足够灵活以允许重绘将达到相同的结果，但需要支付费用-免费储蓄 ac 和与其相关联的信用卡 LOC 通常也具有更高的利率，但是如果您可以通过 STD VAR IO 贷款达到相同的结果（支付 PPOR 并提取更多 IP 的存款），为什么不选择更低的利率利率 Geronimo Acute Mortgage Reductions brendon@success-mattersnet
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啊哈，新签 Geronimo astroboy
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谢谢大家的评论 我学到了很多！关于“按需还款”；条款，这真的是一个问题吗？银行是否会采取行动？我听说他们只有在看到你对管理投资组合的方式完全不负责任的情况下才会这样做与您的第二个和后续财产，因为建立成本较低，因为您只扩大贷款而不是申请新的一个您购买更多 IPs 我还有一个问题要问 Rolf Latham 在您过去的一个帖子中，您提到：quot ;在 LOC 无法获得的许多情况下保留未来的税收优惠”;这是什么意思 谢谢livelife
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St George LOC - 请发表意见 - Rolf Latham 的问题 我也有一个问题要问 Rolf Latham 在你过去的一篇帖子中你提到： LOC 无法提供的许多情况；这是什么意思 谢谢livelife
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Hiya LL 1 就像我的一位倾倒他们的 LOC 的客户说如果是这样的话，重新使用不好，因此贷方应该那样做，而不是让它如此开放Broadside - id 同意该评论 2 功能和福利销售发言 :O) 是的，有点正确，但是你违反了长期投资的第 2 条规则，即永远不会提供比实际需要更多的安全性 - 在大多数情况下不要抵押实例 3 如果您支付您的 PPR 贷款，然后将您的 PPOR 转换为 IP 并使用从 LOC 中重新提取来支付新的 PPOR 存款，则只有旧 ppor 上的贷款的 OLD 余额可以扣除而 Im Here, geronimo , 没有单独的 100% 抵消账户的标准贷款产品在未来的税收减免中遭受同样的事情 如果设置正确，并且有一定数量，大多数 LOC 实际上是相当有竞争力的，例如投资组合 iyou 可以以今天的利率 647 获得，这似乎比许多原创者谈论的 7s 低一点他们的基本变量 ta rolf
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没有争论 rolf，如果使用得当，100% 抵消是一个很好的工具没有它，灵活性就会降低如果你对所有的交叉抵押、费用和费率感到满意对投资者来说是最重要的因素，然后确定 LOC 是否适合您 对于那里的经纪人来说，一个问题虽然您在设置 LOC 时通知您的客户，一些贷款机构将他们的 LOC 设置为支票 ac，因此会产生不良的税费每次提款 还是您通常会引导客户远离执行 Brendon Acute Mortgage Reductions '为更多房屋更快融资'的组织
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Hiya Geronimo 这取决于仍然适用的 BAD 的实际成本是多少给客户 就像我想的一根绳子，当然我不会想到 500 k 的贷款，运动不好会产生很大的差异
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我认为 X-colls 是一个** * 撕掉！如果出现问题并且您的房屋已被捆绑，它赋予贷方出售他们想要的任何财产的权利，墨菲定律说，这就是将要进行甩卖的财产！ ANZ 为 LOC 提供最低费率之一，为 647，尽管费用稍微提高了一点 LOC 的主要优点缺点是您可以“重新提取”；一直回到最初的信用额度 标准抵押贷款无法做到这一点 缺点是许多 LOC 最终徘徊在其限额附近限制，LOC 绝对不适合您 Max Hugen wwwalphafinancialcomauHi Max 使用具有重绘功能的灵活 STD VAR，您当然可以重绘回原始限制（甚至使用新的 val 增加限制）只需要小心重绘费跟上不断增加的信用卡债务，每月从抵押贷款账户中提取余额将防止收取利息，尽管这仍然不会阻止你每月花费 Brendon ------------- --------------------------------------急性抵押贷款减少“更快地为更多房屋提供更好的融资”
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