我很快就要和一个抵押贷款经纪人会面，所以我只是确保我做对了：你把你的工资和任何多余的现金存入一个抵消储蓄账户，当前余额会从你的未偿还贷款中扣除利息之前计算得出这让我想知道 - 是否总是可以假设抵销额与贷款的抵免率相同？ k 7% 的贷款是可行的，还是我可以确信我确实得到了 7% 的全额抵销 我应该注意的任何其他陷阱 谢谢 -DC-
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DCarr, 向抵销账户付款被视为您的贷款付款，因此完全抵消利率 当然这可能会在未来发生变化（或者可能已经在某些帐户中发生）干杯，Aceyducey
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HI DC 你正在寻找一个 100 %抵消账户，这意味着 1 比 1 一些（现在很少）提供低至 40 % 如此有效地接近 25 % Ta rolf
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一个例子是 CBA 如果您在他们那里开设一个抵消账户（称为 MISA）并且您的贷款是浮动利率，您可以获得 100% 的抵消，但如果您是固定利率，那么他们只会给您15% 的抵消很差其他一些银行比这更好，所以你必须阅读细则
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我有一个 Pamp;我向 Wespac 贷款 10 万，100 中的 10 万% 抵销账户 我认为这两个金额都会导致每个月不欠钱 不是这样 贷款的每月付款仍然从抵销账户中扣除，但用于减少本金（无利息部分） 即使贷款转换为IO IO还款金额是用来减少原则的 如果你用这个抵消账户余额购买更多IP有点痛苦（不断耗尽）
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A LOC会做你想做的事情 Cosmo 但是有其他需要考虑的问题，例如您对 10 万美元欢呼的未来意图，
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Hiya Cosmo - 该策略零付款仅适用于贷款为 IO LOC 的情况与抵消相同，但由于各种原因，我个人不喜欢 PPOR 上的个人部门的 LOC
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拆分贷款谢谢回应！经纪人确认，是的，可变贷款往往具有与贷款相匹配的抵消率，而固定贷款的抵消率约为 1% 我使用这些利率敲了以下示例：Fixed Loan 200k (6%)，Offset 50k (1%) $221wk 可变贷款 200k (66%) 抵销 50k (66%) $190k 固定贷款 200k (6%)，电子储蓄 50k (45%) $187wk 分拆贷款 100k 固定，100k 可变，抵销 50k $178wk 看起来如果你有相当多的临时现金，分拆贷款会对利润产生很大影响，如果你固定更高比例的贷款，我还没有调查所涉及的成本- 我很怀疑这将需要设置两笔贷款，包括两笔印花税，设立费等等！虽然我可能是错的问候 -DC-
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嗨 DC 大多数贷方不会对抵消和固定利率部分的鸡尾酒组合收取很多费用 有点取决于您借入的美元数量 ta rolf
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