大家好，有几个关于信用额度的问题，我们刚刚为我们的 PPOR 和 IP 再融资，并建立了信用额度，使我们能够将其用于未来 IP 的存款我的问题是，除了 (LOC) 明显的灵活性购买 ip，我们如何使用 loc 来充分利用 loc 来帮助我们偿还 PPOR 的抵押贷款，如果这是一个简单的问题，请原谅我，但有些事情需要黑白分明，以便他们为我凝胶我们如何将所有款项（工资、来自 ip#1 的租金）存入 loc 或其他帐户并从那里支付账单等 抱歉，如果这听起来令人困惑，请提前感谢任何有足够勇气解决我困惑想法的人 rie
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在我的情况下，我的财务结构基本上包括一个链接到抵押抵消账户的LOC，即抵押抵消账户中的每1美元减少1美元我需要支付例如PPOR的利息：100K LOC金额：80K实际债务：50K 剩余在 LOC 中以供使用：30K 加上一个抵消账户：5K I w因此应该在我的 IP 中拥有 50% 的股权，我支付 50K-5K45K 的利息，我可以随时使用 30K+5K 支付新房产的押金所以原则上把你所有的现金、工资都存入抵消账户如果您可以平均每月在抵消账户中支付 10K，然后您只需支付 40K 债务的利息实际上，因为您有 IP 和 PPOR，我认为您的 LOC 资产负债表会看起来更复杂考虑这个选项：把所有的闲钱，薪水，您可能拥有的所有那些小银行账户余额，所有租金收入，纳税申报表，与您的 PPOR 相关联的抵消账户中的所有内容 关于 IP，只需支付利息账单，无需支付其他任何费用，即使实际金额也是如此对 IP 的欠款正在增加（因为您正在将所有非利息持有成本（维修、代理费、费率等）资本化关于这样的战争正在进行拆分贷款融资产品）关键是您正在以大大加快的速度偿还您的 PPOR 债务，并且您可以最大限度地减少您的合法税收减免。我的观点是，偿还债务从根本上来说很棒；最好的债务是您的 PPOR 债务（当然，除非您有高利率的信用卡债务、汽车贷款等，但我不同意）只有当您的 PPOR (IMO) 债务为零时才有意义正在向 IP 偿还债务
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一直在学习感谢您的回复，您解释得很好，现在我有一些想法可以针对 rie
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只是一个想法你为什么不在您的 PPOR 上获得仅利息贷款，并将您本应支付的本金用于另一个 IP 斯科特
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