澳洲澳大利亚房产 过渡悉尼

在澳大利亚地产投资



嗨，伙计们，我不得不承认我真的厌倦了编程，我想用我的财产做很多事情，但我没有时间最终我想开始全职投资，但我不知道如何解决这个问题我可以想象如果我是个体经营者会容易得多，只是做越来越少（贸易）和越来越多的投资翻新很难考虑如何摆脱全职职位（我是一名经理，所以在这一点上兼职工作有点不可能）所以如果有人辞去全职工作来投资翻新，我有几个问题要问你！当你在纸面上，你失业时，你是如何采购 OPM 我知道我的工资对我的服务能力有很大影响等你是否必须提取股本来支付账单当市场没有迅速上涨时会发生什么（比如现在）您是否有任何其他被动收入来源（股票、管理基金等） 当您进行“飞跃”时，您的房地产投资组合有多大？一年 4 周还不够长白天必须做的事情太棒了！有些人很难适应这种变化，但考虑到这一点，你不会穿越高峰时段的交通，你不会在周四晚上或周六早上与囤积者进行购物，你可以在他们的时候去银行是开放的，当你想去健身房时，在外面晒太阳，每天花几个小时寻找和维护改进你的道具格伦
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嗨格伦，如果我年轻 15 岁，有精力熬夜，这将是一个了不起的建议！你什么时候睡觉！这太棒了 不幸的是，我是一名软件开发经理 - 我们需要白天在场，因为这是大多数员工想要工作的时候（幸运的是，我们不支持 247 系统！）这也是我们与客户会面的时候工作正在进行中，所以我认为轮班工作对我没有用 以目前 IT 行业的方式，（尤其是 Web 开发，我的专业领域）工作很少而且相距甚远，如果你有一份工作，你为了亲爱的生活而坚持下去 我想这是让我害怕离开我的工作去做 reno'sproperty 等全职工作的事情之一 如果它没有按照我预期的方式工作，我将很难再次找到工作 虽然一直以来，油漆罐和刷子都在呼唤我的名字 Cheers Cornflower
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嗨，Cornflower，我以前从上午 4:30 到下午 12:00 睡觉也非常好，没有派对让我保持清醒，就拿挂断电话，关上百叶窗！您的情况一定很困难 放弃部分收入，让自己有更多时间做您想做的事情或继续工作，时间紧迫 您能否通过网络支持或管理职位利用您的 IT 知识 说工作从下午 3 点到晚上 11 点，收入足以支付账单，并且仍然可以让您在早上 7 点之前上床睡觉，并有 8 小时的免费工作时间再次开始！格伦
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我认为全职投资你和我一起在lowno docs土地贷款 2年后贷款会更容易我还有股票备份，（错误）管理投资，现金和一些超级我当我必须完成工作并且距离我的第一个知识产权还有 5 年的时间时，我的财产减少了 我找到有偿工作的机会接近于零，甚至由于保险的原因，现在连慈善工作的提议都被拒绝了，所以我必须努力去做在我去选择投资未来之前，我花时间学习了我能做的事情 与有能力的人相比，我的投资不足 - 装备和我自己的 SANF 我希望每 2 年减少一次债务，除非确实有一笔好交易up bundy
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当然需要平衡——只要记住，在你投资的早期，你的工作是你最好的朋友并且会让你背负大量债务——如果你选择，你可以负齿轮到g以及一些税收优惠 充分利用收入同时，如果您有能力靠储蓄维持一段时间（即尽量减少开支） - 并与可以帮助您导航的抵押贷款经纪人保持良好的关系没有文件或低文件贷款的迷宫，那么你可能会做得更好我想退休和全职从事房地产工作的最安全方法是，当您在银行、股票或房地产投资组合中有现金时，要么已全额还清，要么拥有足够的股权，可以为您提供与您的年度相等的年度税后申报表。y 税后工资 然后你可以退休，等待便宜货来做你的 renos 如果你花一些时间找到合适的 reno 没关系，因为你得到的收入和你工作时一样 我知道一些那些在没有任何收入保障的情况下离开工作并且在 renos 做得很好但我也知道其他失败并重返工作岗位的人问候投资者 PS 如果不承担风险，没有其他被动收入就没有简单的方法离开工作
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嗨，Cornflower，是的，我同意你的看法，我也有类似的情况摆脱这种陈规陋习并为自己工作的新机会，因为我目前的职位不稳定-正如您所知，目前的 IT 行业并不是最好的-但到目前为止它可以支付抵押贷款对不起我没有答案你的问题还没有，但我只是同意你的看法，这很困难而且很快r或以后我们只需要冒险希望事情能解决！ - Zach
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是的，西姆，现在还很早，我似乎至少暂时不会离开我的工作，但我确实想制定一个“退出策略”；这样我就可以在最短的时间内做到这一点当前的“计划”；运行如下： 购买房产，使我处于中性或轻微负负债状态 这样我的债务就不会达到可偿付性上限 通过购买资本增长房产和具有合理租金回报的区域房产的混合物来做到这一点 继续前进，直到我有足够的钱可以出售一些资本增长物业，资本增长将还清地区，并做一或两场 reno 或 2 当我从支付的地区获得的租金足以活下去 然后辞掉工作，做里诺的一件事，此刻真正让我害怕的一件事是，我意识到在过去的 5 年里我过得非常*轻松* 我一直在投资 基本上 5 年前买的任何东西都做了好！未来 5 年事情会变得更加艰难，我知道我没有在这个“新环境”中试图通过房地产赚钱的经验。完全是投资者，这就是为什么我第一次尝试把它弄好它总是有风险的，但如果我这样做，我应该能够将风险降低到可接受的水平，我需要更多的经验来做 reno我已经做了一个，并从中学到了一些非常好的经验但我真的需要让我的手更脏我不认为在电视上看那些拍卖改造节目有多大帮助只要我能，邦迪，我几乎可以听到罗尔夫说哦，不，那个疯狂的金发小妞又来了，谢谢大家的投入 CF
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我真的很喜欢这个帖子中的很多评论，太多了，我无法全部引用它给了我灵感认为在相当年轻的时候就有可能实现飞跃 你知道的人花了多少年从一无所有到能够“过渡”
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矢车菊，自雇并不一定会给您的空闲时间更多，可能更少ingquot;即使你积极装备，银行也会说你太依赖租金了您可以继续在您的工作岗位上工作，同时这些房产增值或租金回报 尽可能在您的投资组合中添加相同类型的房产 当您从这些房产中获得现金流权益以使您能够离职时，请这样做 如果你没有时间购买和做雷诺，因为你受到工作的限制，而不是现在寻找另一种策略，让你以后能够遵循这个策略 灵活思考，准备改变你的策略 注意：我有对雷诺斯不感兴趣，作为一名 20 年的商人（过去 5 年没有使用工具来发展和经营公司）我已经厌倦了我的手脏或体力劳动带来的工作满意度，即使我哈有足够的时间做一个月的reno
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其实“过渡”比较容易；当你年轻的时候！你玩过 Cashflow 101 你是否注意到低薪职业摆脱激烈竞争是多么容易 为什么会这样 仅仅因为他们的费用和债务较低 没有固定收入也能生存需要确保你有足够的替代收入来源能够支付您的生活（和投资）费用理论上是，当您年轻时，您不会有那么多的费用（当您有 3 个年幼的孩子时尝试辞职！！！）- 你可以承担更多的风险如果你想要一个如何做到这一点的例子 - 有一天只需和 The_Wife（又名 TW，又名 Nivia，又名 Freestyler 头头）聊天 - 甚至可能去即将到来的 Freestyler 之一Nivia 将参加的小组活动并直接询问她！我认为这个故事有点像 TW 在 18 岁左右买了她的第一处房产（因为她只是想拥有一所房子，而不是因为她想投资），然后成功了（因为这是一个垃圾场，而不是因为她想重新出售） - 得到了很多钱 - 这让她看到了可能性，所以她卖掉并用这笔钱购买更多房产 你能做的最糟糕的事情之一就是找到一份高薪工作！因为你会沉迷于收入和生活方式，这使得任何形式的快速进入全职投资角色都变得困难
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呵呵，我差点忘了这个线程矢车菊：你做了飞跃，你的进步是什么 Sim：谢谢你的回复，我只有 20 岁，还有很多时间让我到达我想去的地方 当我想到可能发生的事情时，我有时会完全兴奋但是，我感觉我面临的选择比我能处理的要多（-ve gear vs +ve gear，IO vs P+I，Yield vs CG，100+ 郊区，价格范围，LVR 水平，清单不胜枚举等等我想在 10 年后（加勒比），我在哪里可以找到好的 本质上，我有一个相当明确的目标，只是不知道哪个 ro我最近遇到了一些其他类似的老年投资者，也许我们可以互相激发想法-戴夫需要“路线图”
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戴夫，如果您正在寻找道路地图，Steve Navra 的课程是一个很好的起点 嘿，您收到了免费课程的优惠 - 去吧！ （http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpsamp;threadid6459 - 包括史蒂夫对“杰夫和其他国际聪明人”的评论——他现在应该是当地的聪明人）他确实说他可以让任何人在十年内实现财务独立，这正是你的时间表
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感谢 GeoffW 的提示，我已经看到了 - 特别是因为我是发起线程的人，我私下给他发了信息，他给了我他的联系电话，我将在星期一打电话（它今天星期天）
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