澳洲澳大利亚房地产融资结构?悉尼

在澳大利亚地产投资




大家好,我目前还没有任何IP,目前在市场上寻找我的第一个无论如何,我看到一些人抱怨他们一旦拥有20个房产就很难获得融资,因为他们要“依赖租金” ;有没有一种方法可以让我从一开始就构建自己,这样我就可以避免这种情况我宁愿从一开始就做正确的事情,而不是以后不得不改变事情 - Dave
评论
嗨,DT Rent reliant 是一个术语贷方在他们不想要您的业务时使用,因为根据他们的指导方针,您存在太大的风险对于大多数凡人来说,如果您宣布您的或有负债 Ta rolf
评论
戴夫,为了“过于依赖租金”,我会看史蒂夫纳夫拉的一门课程他有一个解决这个问题的好方法你还不需要自力更生-但是,课程(整个周末286美元)物超所值-而且这个价格包括个人咨询 虽然有一些,但他涵盖的不仅仅是房产shar 上的好东西方法论,以及物业选择标准他正在珀斯(虽然不在堪培拉-grrrrr)上一门课程-见http:wwwnavracomaucoursesphp
评论
感谢你们俩的回复 Rolf:我同意你的看法说,但我听说有些人可以很容易地为贷款提供服务,并且有一些房产可用作抵押品,但仍然无法获得贷款 杰夫:我注意到这个名字在这里提到了几次 我可能会看看我的投资者团体有兴趣,看看他们是否有团体折扣你知道他们是否有评论评论

戴夫,我不知道他们是否有团体折扣但是对于为期两天的课程来说,286 美元是一个非常小的数额有研讨会主持人收取数千美元的费用而且您还可以获得咨询费用仅用于场地 - 包括两天的午餐
评论
嗨,戴夫,我很乐意为你开设一个教育课程自由!要求:至少十几个人,你提供场地 白板和屏幕空白墙 我会做剩下的史蒂夫
评论
这是一个很好的提议史蒂夫,我相信有人会接受你
评论
史蒂夫,哇,多么好的提议,戴夫,现在就做!
评论
史蒂夫,谢谢你的提议你来珀斯吗?如果你来了,我会很快跟进我'我是一个大约 8 人的投资者群体的一部分,我认识一些其他感兴趣的人 另外,你在说什么类型的持续时间 几个小时 几天 只需要让其他“学生”;知道
评论
史蒂夫 我也来自珀斯,很高兴为你的研讨会付费 听说原定于 4 月举行的研讨会被推迟到 8 月,我感到非常失望所以如果你有机会来结束了,我敢肯定数字会在那里 希望乔 D
评论
geoffw,这里有机会给我们伙伴
评论
我以为你有机会 12 人在伦敦,邀请史蒂夫免费来 但是在伦敦以合理的成本找到一个场地可能有点困难
评论
史蒂夫,澄清一下,那是 6 对夫妇还是你的意思是 12 个单独的家庭
评论
嗨,Macca 和其他所有人,好吧,六对夫妇 12 人,所以除非我的数学错了,否则这加起来很好 现在按照要求,我当然更喜欢按计划进行正常的投资结构课程但是对于珀斯:在所有请求之后,只有两个人预订了(所以我觉得有点不受欢迎和不受欢迎)因此,珀斯课程一直在推迟到 8 月 所以对于你们所有的西海岸人来说,我很乐意为你们提供一个较小的团体,或者通过一个完整的周末课程正式地接待你们 - 但你确实需要表现出承诺的兴趣问候,史蒂夫 PS:杰夫和其他国际基地smartasses : 报价在本地(当然,除非它与我每年去洛杉矶探望家人的旅行相吻合!)
评论
史蒂夫·纳夫拉 - 西澳大利亚人都在哪里 这个帖子似乎已经死了 来吧你们Perthites 和西澳同胞,让我们在之前的帖子中接受 Steve Navra 的友好提议 Rixter、Glenn、Tonyd、Dtraeger2k、Grod、Dook(以及其他许多来自西澳的人,我不记得了),请通过帖子确认以显示你的兴趣,所以我们可以在这里发生一些事情!史蒂夫,算上我,如果有必要,我很乐意以某种方式提供帮助。
评论
嗨,WA,好的,让我们再试一次! 8 月 9 日和 10 日在珀斯为大家谁想把一组 12 人放在一起,最好同时做这件事这样,我可以做整个周末的事情,而且这似乎是获得最大互动的最佳方式 请通过网站 wwwnavracomau 预订Alt 电话 Elizabeth 在悉尼办公室:02 9087 1888 传真:02 9087 1877 电子邮件:enquiries@navrainvestcomau 40 次预订,我就在那里 问候,史蒂夫
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...