澳洲澳大利亚房产抵押贷款发起人或经纪人？悉尼

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如果你在这个论坛上搜索 Mortgage AND Originator 你不会得到很多结果 当然没有解释这个词是什么意思 Mortgage Broker这个词是常用的术语，但显然我偶然发现了一个区别：什么是抵押贷款发起抵押贷款发起人是借款人和贷方之间的中介 如果一个人想要贷款，他们可以去找抵押发起人并提出他们的要求 抵押发起人然后为客户匹配合适的贷款 抵押发起人促进贷款批准过程 一旦贷款解决后，抵押贷款发起人退出画面 抵押贷款发起人从贷方获得佣金 是否与经纪人相同 非常相似，但主要区别在于经纪人向其客户收取经纪费 发起人不收取经纪费许多人交替使用发起人和经纪人这两个词 认识到这个关键区别很重要 为什么要去一个 m ortgage 发起人 免费服务 更好的建议——客户更有可能获得最适合他们需求的贷款 没有义务或压力签署任何东西 独立性——抵押贷款发起人不与一家银行结盟，而是与 15-20 个贷方（银行和非银行）更快的预先批准 - 通常通过抵押贷款发起人需要更少的时间，因为他们从贷方获得优先服务 节省时间和麻烦 - 去抵押贷款发起人就像在通常需要看到一个的时间内去 20 个不同的贷方 [来源: http:wwwvisionhomeloanscomaufaqhtm ] 问候，Mike PS 对于琐事爱好者：哪一个是 Rolf - 抵押贷款经纪人或抵押贷款发起人 好吧，根据 Rolf 的网站 http:wwwasapfinancialcomaustoredefaultinetstore，他将自己描述为独立抵押贷款经纪人 这不是抵押贷款吗Originator One 的明显印象是 Mortgage Originator 不是一个流行的术语 我们应该使用“O”吗？单词，Rolf 更多琐事：澳新银行、西太平洋银行和圣乔治等主要银行现在从抵押贷款经纪集团获得超过 25% 的住房贷款 一些行业分析师预测，在三年内，超过每两笔贷款将由抵押贷款经纪人介绍，就像在美国市场发生的那样
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实际上，我不同意该网站上给出的定义 Mike 我总是被引导相信抵押贷款发起人实际上是前端贷款人（无论是银行等传统贷款人还是证券化行业的其他资金来源） 抵押贷款发起人与客户（借款人）协商，设立贷款，然后代表基金管理贷款来源 也就是说，他们接受贷款支付，跟踪贷款状态并充当贷方的中介 这与经纪人相反，经纪人只是将借款人介绍给贷方的人，然后是持续的关系onship 直接在借款人和贷方之间 如果贷方拥有面向客户的基础设施，他们可以处理接受付款并提供客户服务，您通常不需要抵押贷款发起人（尽管有些人可能会选择使用它们） - 抵押贷款经纪人就足够了但是，如果有人想出售第一抵押证券（即他们有资金来源但没有管理传统贷款的基础设施），那么他们可以使用抵押发起人等中介，不仅与借款人联系，还可以管理自己贷款 抵押贷款经纪人通常不向他们的客户收取费用——他们从贷方那里收取尾随佣金 抵押贷款发起人确实向他们的客户收取费用——他们收取费用并为资金来源增加利率保证金并以这种方式赚钱所以我认为这些来自 Vision Homeloans 的人只不过是抵押贷款经纪人，他们试图通过致电来在拥挤的市场中脱颖而出自己有所不同 我认为他们在误导 话虽如此，我听说过可以互换使用的术语 一些链接来支持我的论点：http:wwwpacfincomauwhat_originatorhtm quot;发起人，发起贷款，即与借款人谈判，同意条款并建立贷款 此外，一旦贷款已结清（预付款），发起人将管理贷款，例如每月收取抵押贷款、跟踪任何逾期金额、核实保险和其他贷款条件以及监督还款和执行任何强制要求; - - - http:wwwresimaccomauaboutushtm quot;抵押贷款发起人选择通过私人抵押贷款证券化计划而不是银行或建筑协会为其业务提供资金，原因有很多，即：- 贷款审批流程更加及时和高效结构通常更灵活，更有吸引力，抵押贷款发起人保留客户的所有权私人抵押贷款计划允许抵押贷款发起人以其自己的品牌而不是出资人的品牌提供贷款”； - - - “抵押贷款发起人七年监禁”； http:wwwasicgovauasicASIC_PUars+jail+for+mortgage+originatoropendocument quot;澳大利亚证券和投资委员会 (ASIC) 主席 David Knott 先生今天告知 Mancross Pty Ltd（清算中）的破产前董事 Andrew Kenneth Nuske，已被判入狱七年，非假释期为两年半 整个 1996 年，Andrews Corporation 根据 Nuske 先生的要求，向 Mancross（以昆士兰东南部房屋贷款中心的名义交易）提供了超过 1200 万美元将这些资金作为短期过渡性融资转贷给主要来自昆士兰州和新南威尔士州农村地区的抵押贷款申请人- - - 我相信 RAMS 也是一种抵押贷款发起人 - 除了他们不仅发起贷款，而且他们还从金融市场本身获得资金他们不是银行！事实上，RAMS 实际上代表“Registered Australian Mortgage Securities”； ！！！ http:wwwramscomauAboutOurStoryasp quot;RAMS 是一家 100% 澳大利亚拥有和经营的公司 它是一个独特的集团，当然在澳大利亚，也可能在世界任何地方，因为它是唯一一家发起、处理、管理和资助其所有抵押贷款”； quot;RAMS 通过一个被称为“证券化”的过程从金融市场获得它借给你的房屋贷款的钱;
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嗨，辛，看起来你可能是对的，我刚刚访问了澳大利亚抵押贷款行业协会 (MIAA) 网站 http:wwwmiaacomau 并使用他们的服务搜索表 http:wwwmiaacomauserviceshtml 查找新南威尔士州的成员名单，我可以从中获得贷款 该名单包含抵押贷款经纪人和抵押贷款发起人我去 http :wwwacehomeloanscomau 自称是 Mortgage Originator 并发现他们不是独立的抵押贷款经纪人 他们是贷款人 我现在要睡觉了，因为有一个叫做 Job 的事情，但我会通过电子邮件向 MIAA 澄清如果他们今天回邮件 我应该可以在澳大利亚东部标准时间下午 5 点左右发布他们的回复 关于 Vision Home Loans 值得注意的是，他们没有在抵押经纪人类别的在线黄页中列出，并且他们没有在他们的网站上提到他们是任何认可的协会像 MIAA 问候，迈克
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嗨，辛，以下是一些词汇表上的一些定义： 抵押贷款经纪人- 已建立的关系 http:wwwazeecomauglossary_mhtm 抵押中介机构 - 负责营销和销售由抵押贷款发起人提供的贷款的抵押经理机构 - 一家负责管理借款人贷款各个方面的公司 通常从抵押贷款发起人那里获得贷款 抵押贷款发起人 - 零售更常见的是批发贷款人，他们提供证券化资金以便将其打包为贷款 http:wwwyourmortgagecomauessentialsmaincfmpageglossary 另外值得一读的文件是 Homeloans Limited 的招股说明书和 ASX 上市申请它很好地概述了抵押贷款行业以及发起和管理贷款工作http:wwwhomeloanscomaunewcorpprospectus_body_finalpdf 示例： HOMELOANS 通过内部和外部销售团队编写业务 Homeloans 利用内部和外部销售团队开展业务 内部团队由销售经理管理 销售经理的职责是招募、培训、激励和控制团队移动贷方的业务是通过直接广告、房地产经纪人、财务规划师、会计师和个人推荐的推荐网络产生的 外部团队由业务发展经理管理，该经理从与许多抵押贷款供应商打交道的外部经纪人那里获取业务业务发展经理与主要和区域银行、专业抵押贷款提供商以及其他抵押贷款经理竞争外部经纪人市场高度波动，如果定价或服务交付变得缺乏竞争力，业务量可能会迅速减少 Homeloans Limited 董事认为最终的贷款产生目标是现实的和可实现的，经验表明内部业务的增长与在特定市场建立的时间一致 在截至 1999 年 6 月 30 日和 2000 年 6 月 30 日的财政年度中，整个集团内约有 59% 的销售额来自内部这导致向上支付给独立抵押贷款发起人的前期费用和跟踪佣金下降，节省的费用显着提高盈利能力 Homeloans 还建立了许多战略联盟，由 Homeloans 管理和支持的产品以组织或实体营销的名义进行标记，并引入抵押贷款最近的一个例子是Raine amp的成功推出；新南威尔士州的霍恩房屋贷款 目前正在开发一些类似的联盟
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Hiya Broker 更普遍地被称为或接受为借款人的代理人，更普遍地被接受为“独立”;贷款人的代表，即代表许多资金来源 示例：Mortgage Choice、Smartline、Loan mart 和许多较小的非特许经营者 发起人通常被称为贷款人的代理人 - 通常但不总是单一产品线或资金来源 通常但并不总是独立于资金来源的例子，Rams，Aussie Home Loans，Resi，Wizard，MHA，尽管其中一些现在也有一个经纪部门，这往往会使水域有点混乱 Ta rolf
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是的，的确，水是浑浊的！例如，Rolf，您说 Smartline Home Loans 是抵押贷款经纪人 那么为什么 Bluestone Mortgages [ http:wwwbluestonecomaudefaultasplochttp:wwwbluestonecomautemplatesbusinessblhtml ] 将它们列为他们的面板贷方之一 非常令人困惑 类型“发起人”；或“贷款发起人”；进入谷歌，看看有多少抵押贷款经纪人称自己为发起人 例如：Andrew Zobel Home Loans “作为独立的住房贷款发起人，我们可以为您提供来自主要银行、信用合作社、建筑协会和非银行贷款人的多达 300 种不同的贷款选择，确保您可以获得最低成本的房屋贷款”； http:wwwzobelhomeloanscomaudefaultasp Lisa Davies and Associates “不要认为直接去银行会省钱 贷款发起人通常会比一家银行的一名分行经理更便宜地获得更多产品”； http:wwwlisadaviescomauindexasphl 在 Keystart 的实践守则（下例）中，他们所说的发起人是什么意思 在我看来，他们指的是经纪人是正确的 KEYSTART 实践守则 简介 Keystart Loans Ltd（“Keystart”）是贷款机构Keystart 的低存款贷款提供给公众在西澳大利亚购买房屋 Keystart 贷款的申请由 Keystart 指定的贷款发起人提出 本守则实践准则是旨在设定客户和 Keystart 指定贷款发起人之间的实践标准和公平交易的原则声明 本实践准则适用于 Keystart Loans Ltd 实践标准指定的所有贷款发起人，并对其具有约束力 以下实践标准适用与 Keystart 指定的所有贷款发起人并对其进行约束 此类发起人被称为“th e 发起人”；以下 遵守法律 1 发起人将始终遵守本守则、消费者信用守则、贸易惯例法和其他公平交易立法，以及其他适用于交易的法律和法规，从查询之时到贷款解除 贷款申请2 发起人将始终向申请人披露发起人在申请时知道的有关拟议贷款的所有相关细节 3 发起人将始终进行必要的查询，以确定申请人偿还拟议贷款的能力 4 发起人将尽可能在收到正式填写的申请后的两 (2) 个工作日内（但无论如何要及时）向 Keystart 提交贷款申请，提供 Keystart 所需的所有信息，以决定是否授予所申请的贷款对于 5 发起人将始终让申请人了解发起人已知的与申请相关的所有相关信息贷款申请结果 6 发起人将尽可能在两 (2) 个工作日内（但无论如何及时）通知贷款申请的申请人贷款决定由 Keystart 通知发起者 文档的其余部分可在 http:21623953100searchqcach702newpdf+originator+site:auamp;hlenamp;ieUTF-8 或 http:wwwhousingwagovaukeydocumentsA002_Code_of_Practice240702newpdf 找到哪些是经纪人 哪些是发起人 Action Home Loans Better Choice Home Loans Central Coast Home Loans EasyChoice Home Loans Home Loans Now Home Loans Service Centre Home Loan Connexion Homeloans 4U Homeloans Limited Jacaranda Home Loans Rams Home Loans Vision Home Loans Smartline Home Loans True Choice Home Loans
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迈克，我认为你需要在幕后看，根据行为而不是名字来判断公司实际上做了什么他们只是贷款人的销售代理 然后他们是经纪人 他们是否真的自己管理抵押贷款 然后他们是发起人 他们两者都做 那么他们可以称自己为两者 抵押贷款经纪行业（尚未）没有监管的事实意味着存在几乎没有一致性，并且对发明新术语来描述您的服务没有惩罚因此，当他们实际上只是经纪人时称自己为发起人的人 - 所有这些都是为了帮助自己在竞争中脱颖而出
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选择抵押经纪人的清单Sim，感谢您提供简单的解释，我希望该行业使用适当的术语来帮助我们的消费者了解我们正在与谁打交道，而无需询问抵押贷款经纪人-代表消费者并提供最适合消费者的贷方和产品选择 免费服务 贷方支付的费用 抵押贷款经纪人不应该自称独立的抵押贷款经纪人 这应该在“抵押贷款经纪人”一词中有所暗示; Mortgage Originator - The Lender Mortgage Manager - 可以直接或通过 Mortgage Brokers 向消费者贷款向许多抵押贷款经纪人发送电子邮件，以了解哪些人愿意与海外借款人打交道 因此，重要的是要弄清楚他们在与谁打交道 对抵押贷款经纪人进行尽职调查的好清单是： 在通过以下方式获得房屋贷款之前，您必须知道的 12 件事经纪人：经纪人应该拥有来自各种贷款机构（例如银行和非银行）的各种房屋贷款 选择范围越广，找到最适合您的贷款的机会就越大 检查贷款人的资格和经验您的经纪人，甚至要求以前借款人的推荐信 他们是否是 MIAA 成员 他们是否完成了培训课程 确保您的经纪人不是某个贷款人的变相代理人e 一些贷款人现在也以经纪人的身份运作，因此请与任何经纪人代表确定他们的角色是什么 确保您的经纪人披露所有收到的佣金和付款，以便您判断特定贷款建议是否受到经纪人支付金额的影响 是否经纪人收取费用 许多经纪人不会向借款人收取使用他们的服务的费用，其他人会，所以一开始就询问费用 询问你的经纪人他们提供的贷款是如何研究和评级的 好的经纪人应该能够清楚地概述他们的标准 问你的经纪人提供建议的任何贷款的正式比较，包括预付费用和持续费用以及 AAPR（平均年利率） 确保 AAPR 是专门针对您要借的金额计算的 始终对自己进行一些仔细检查以使自己满意已获得公正和正确的信息 InfoChoicecomau 有免费的费率、费用和条件比较表 检查什么贷款协商后由经纪人提供服务 经纪人是否可以进行后续贷款查询 如果您与贷方之间发生争议会发生什么情况 您的经纪人是否会遵守《隐私法》以确保您的个人和财务详细信息的安全您的经纪人应该有专业的赔偿保险 如果发生法律诉讼，这项保障措施将帮助您 作为最后的手段，如果出现无法直接与经纪人解决的争议，可以使用独立的抵押贷款行业申诉专员计划 (1800 138 422) [list1] [来源：http:wwwinfochoicecomaubankingdefaultasp]
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