你好,如果我将我的 23 套公寓的 PPOR 规划许可证出售给开发商,但告诉开发商我想保留 1 套公寓,我会触发 CGT 吗?如果我触发了 CGT,CGT 是如何计算的
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是的,但出售主要住宅通常是免税的 如果您有规划许可证,您可能被认为已从被动所有者转移到开发商,并且可能在一定程度上对收入征税 复杂的东西,并期望支付数千美元建议
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哦,好的,谢谢所以如果我尝试保留公寓,我会受到CGT的打击,如果我将具有规划许可证的PPOR出售给开发商而不保留任何公寓,我仍然可以吗?必须支付 CGT,因为我认为出售 PPOR 评论是免税的在你的主要住所
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我还没有获得许可证,我已经接近了,但它还没有完成我正在探索自己开发它,但我觉得这太难了 相信我,我已经为专家支付了数千美元,包括规划大律师、专家城市规划师、交通顾问、建筑师、废物管理等 我问过我的会计师同样的问题,他没有向我收费他的回答以为我会在这里提出这个问题,因为我想知道是否有不同的意见
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你的会计师怎么说
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如果我出售具有规划许可的PPOR,我不会招致 CGT 但如果我试图保留 1 间公寓,我将有责任支付 CGT
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请他写下来
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我对“保留 1”有困难公寓“开发商将建造你不“保留”的公寓我认为您正在考虑的任何事情都会涉及: 1 出售您的房屋,其中包括现金和未来公寓的合同(如果开发商倒闭,您将没有安全保障,我可能会补充) 公寓价值是什么您和开发商在联系时认为这是值得的 主要住宅豁免很可能适用于结算销售的合同价值总和 您的合同涉及买卖合同 2 在建造和最终所有权之间拥有购买财产的合同权利(合同权利是 CGT 资产) 3 完成后,您将拥有新的 CGT 资产 成本基础是最初约定的成本市场价值 CGT 事件 轻微税收问题 4 您将作为买方支付印花税 5 开发商将根据合同价格市场价值支付 GST 所以我不认为有 CGT 所得税要支付相关g 这个想法我只是对规划许可证有疑问 该地块所有权程度的性质很重要,如果您试图基于从孤立交易中获利而继续进行 s6-5 ITAA97 可能意味着主要居留豁免不适用(如果销售是普通收入)合资企业要么你的角色显得被动
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