我在我的主要居住地租房，我将三分之二的房产归类为负扣税 IP，并从我的应税收入中扣除净损失我现在不再这样做，我只是自己住在这里 如果我卖掉我的房子会它要对三分之二的资本收益征收资本利得税（在 23 年代获得的收益是 IP）或者我现在住在它作为一个纯粹的主要居住地重置了谢谢
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如果您拥有这所房子 10 年，并且您将 23 栋出租了 5 年，并且您自己再住了 5 年 当您作为主要住所居住在那里时，您将获得其他 5 年的上限收益豁免 需缴纳的税款（毛利超过 10 年）x（05 x 066）x 05 x YouMarginalTaxRate（我一直想知道在 5 年内是否没有上限收益，你共享房子并且你已经为此注册了估值，看起来你应该得到更大的例外）< BR>评论
谢谢你 Gill Bates 这就是我的问题我最近是否进行过装修，当我出租它时，它是通过 gfc 增值很长时间接近于 0 所以当我出租它时它并没有上涨太多，这将是一个我会的问题如果我卖了它，我会根据后来发生的增加支付 CGT
评论减少 CGT 这包括所有者占用时的利息
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我要求 23s 的利息作为费用 我可以要求其他 13
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是的，以及所有其他费用
评论< BR>我原以为只有三分之二的费用，因为我需要出租三分之二的房子
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你已经申请了 23s 如果是这样你不能使用这些费用降低成本基础 对于其他成本，请参阅 s110-25(4) ITAA97
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