我已经弄清楚了这一切，但不知何故让我头晕目眩 对于我最近的购买，我需要获得大部分（所有）负扣税抵消，因为我妻子的收入是 zilch 贷款纯粹是在我的名下，但合同有她的名字 我不知道如何进行这项工作 我们还有另外两处房产，我是唯一一个在产权上的合同贷款，我们是共同的租户 90% 她 10% 我在另一个上 我们应该是联名租户 我还能要求所有税收 租户共同 99%1% 其他 尽管需要资产保护，但我决定今年我需要现金，而不是推迟税收优惠等 贷款只有我的名字 使情况更加复杂，我们非常喜欢这处房产，可能只搬进 3-5 年。这会改变事情吗？或者我应该如何设置它啊！谢谢
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所有权决定可扣除性，而不是贷款贷款）必须完全以您的名义（或至少大部分，例如 9010 或 8020 或任何您决定）通常购买合同必须反映这一点 您可以在之后更改它，但它并不理想 或者您可能想要查看以全权信托购买 这将允许受托人逐年确定谁得到什么 例如，今年你们俩都赚得很好，所以只需分配 5050，那么明年可能需要 0100，因为她不工作因此是在较低的税级
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谢谢 比例是如何以及在哪里表示的 这些比例是在没有共同租户的情况下指定的吗？我假设鉴于我们已婚，除 TIC 以外的任何东西都是 5050 收入比率是不太可能ver change 什么时候是最理想的时间，或者什么时候解决这个问题为时已晚 我们已经签订了合同，但还没有无条件
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在购买合同上它会说购买者像“先生”约翰玛丽·史密斯夫人作为联名承租人或类似的人如果您想编辑合同，您确实需要与您的产权转让律师交谈他们会建议是否可能以及费用后果是什么
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听起来你很困惑有贷款的所有权合同 财产的合法所有者获得收入并要求扣除 - 除非某种信托或合伙关系 所有所有者都必须贷款或担保贷款 非所有者配偶可以贷款，即使他们可能没有产权，但合法所有人是获得收入和扣除的人 法定所有人是指产权人 合同可以以 A 的名义进行，但结算可能以 A 和 B 的名义进行，甚至只是 B
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这是指定所有权的转让文件 - JT 或 TIC 以及如果 TIC 是多少百分比 转让决定了所有权的进展 在决定使用何种所有权结构之前寻求法律意见 联权租户有一些资产亲承保风险，例如 - A 在 B 破产之前死亡 - A 死亡，然后 B 结婚 C B 死亡，C 保留地段 有了 TIC，您可以建立遗嘱全权信托以防止上述情况发生 此外，离开也不是一个好主意99%1%，因为这会降低 1%er 的适用性，并使 1%er 面临高风险而几乎没有回报
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