我已经狂热地关注这个论坛几个星期了，学到的东西比我在它之外学到的更多。我必须说，这个论坛上有一些非常令人钦佩的人，他们有鼓舞人心的故事，我希望你们中的一些人能够回答一些我在论坛上搜索过的问题，但结果完全被弄糊涂了，我们的会计师似乎忙于处理更大的鱼，而无暇回我们的任何电话为了给你一个简短的背景，我的妻子为了我 2 岁的儿子（说来话长！），我要和家人一起搬进来，如果可能的话，我想尽快出租我们的 PPOR 没有意识到有一天我们可能会走这条路，我们一直在努力地偿还贷款，目前可再提取的金额略低于 9 万美元 原始贷款金额为 52 万美元，当前余额为 36.5 万美元，不包括抵消账户中的 1.5 万美元 我们没有其他个人债务 我是一个初级合伙人业务并吸引大约 35,000 美元目前税前利润，支付给家庭信托基金 我们的工资总计约为 165,000 美元，支付给抵消账户地面（开始时大约 50-60k） 我的疑问是： 1 我是否能够从贷款中提取重提金额以用于建立新业务的成本 是否可以在成为新业务之前完成投资房产 从我读过的几篇文章看来，它似乎可以用于其他创收目的，但不是说，买车自用 记住它还没有进入租赁市场 2我们也想购买一个额外的投资房产，使用当前房产的股权，我们应该采取某种方式来建立贷款，同时有效地利用家庭信托来税收目的有很多问题在我脑海中盘旋，但定义如果没有一些合理的建议，itely 没有全面的知识和经验来完成它我希望有人能指导我通过这个迷宫！非常渴望“学习绳索”；房地产投资，提前谢谢你哦，我想我也需要一个新的会计师！
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你也许可以重新绘制，但如果你不，你应该建立一个新的拆分来分离免赔额和非免赔额免赔额 该物业是否成为投资物业并不是一个真正的问题，这是一个需要单独考虑的事情 您还应该考虑谁将经营该业务 如果您是一个单独的实体，您将需要考虑您向它提供的贷款条款 是 您应该设立一个 LOC 作为一个单独的拆分 LMI 的借款人应该与信托的受托人签订贷款协议，在商业条款上注意借款人和贷款人不能是同一个人
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致对会计界说句公道话，现在是 3 月份报税时间的忙碌时期，但一定要找一位了解您的目标并了解随着时间的推移任何客户都可以成为更大客户的会计师，我认为您可以重画我的钱nto the offset If so just do that 这将使它再次成为“你的”钱，并将 PPOR 贷款恢复到应有的水平 显然，在您搬出之前，请确保您有一份显示新余额而不是提款交易的贷款报表然后，您应该能够随意从抵消账户中提取资金以用于投资 Cheers
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要考虑的一个策略是 PPOR 的配偶再融资是否可以在 PPOR 成为 IP 之前增加其免赔额关税通常会阻止这种方法，但有些州有让步，允许免税
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