正如标题所示，在我的 PPOR 中出租备用卧室的税收影响是什么？ 我假设： 租金收入按我的边际税率征税总成本）这些假设是否正确，是否还有其他我需要注意的地方是否有我应该遵循的某种标准流程或我可以用来使这种安排合法化的模板法律文件最后是否需要保险提前谢谢< BR>评论
出售时不要忘记CGT的含义
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不要申报收入不要求任何扣除 如果边境被认为是分担家庭开支，这是可以的 没有 CGT 影响这样 *编辑* - 抱歉，这仅适用于家庭成员 内容保险将是一些（所有）公司的问题，因为如果别人有钥匙，你不能保证你的货物安全不用生气！
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当然，如果你真的走上了申报收入的道路，只要是合理的租金，你就可以要求寄宿生私人资产的折旧（例如，他们的卧室），以及任何公共区域资产的百分比在大多数情况下都会有数千美元的扣除这样的大多数情况
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之前的帖子都提倡避税的失败 租金收入是可评估的，并且不能忽视有很多方法可以被抓住 - 就像租赁纠纷！扣除后，它可能是中性甚至是负数，即折旧和资本津贴、利息等 寄宿收入不豁免 从家庭收取的寄宿费是不同的 但是对于公平交易的一方，它的收入是的，一些费用可以扣除 https:wwwatogovauGeneralPropertyYour-homeRenting-out -部分或全部家庭 扣除额可能很小 不是 50% 取决于面积等 2BR 当然可能是 50%
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即使在一个小（99 平方米，包括庭院）1960 年代的 2 卧室单元
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感谢您的链接
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当然，虽然这在很大程度上取决于你拥有它多久 这是这里最重要的因素 你什么时候买的 你的固定装置和配件会贬值购买的结算日期 这将包括烤箱、热水系统、空调、地板覆盖物、窗户家具等 折旧也将（在大多数州）适用于一定比例的公共区域资产，如外部灯具、消防安全设备、等等 然后是炉子设施和电器 同样，这将取决于房产的拥有时间（以及自购买以来安装了多少物品），但请考虑一下：您的寄宿生和您将使用该单元中的多少物品有一些显而易见的东西，比如休息室和桌子，微波炉和电视，但你可以贬低所有东西的一部分，包括烤面包机、熨斗、餐具和陶器。继续，想想潜在的价值所有这些共同资产放在一起，然后大约减半仍然是一个不错的数字，对
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我在 9 月 30 日决定了如果你认为那里可能有价值，那么也许我们应该在我进行更长时间的讨论时找一个租户 我假设折旧时间表将确定所有合理的扣除额
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正确答案 越近越好 绝对 如果您宣布由此获得的收入，那么您会生气不利用所有贬值ion available
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只是碰上这个旧线程，因为一个租户周二要搬家 例如如果租户每周支付 200 美元，那么在纳税时有什么能阻止我说其中只有 150 美元是租金，而 50 美元是对于账单，我会假设因拆分账单而收到的钱不属于收入，因此如果我的理解正确，最大限度地减少租金收入并最大化“账单”符合我的利益50 美元是出租的（这不是合同安排，是朋友搬进第二间卧室）
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隔壁牢房里的大鲍勃
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没区别;报销是可以扣除的，例如电话、电子等，如果租户产生的费用与收到的收入相抵触，因此它是一个没有胜算的立场（即无论如何都可以评估 50 美元的收入，而且这些账单无论如何都是可以扣除的） 将您从租户那里收到的所有收益视为收入，然后将所有费用视为对此的扣除 例外情况通常是如果租户必须赔偿损坏损失 - Eevn 那么您可能有扣除额
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Careful Rizzle 税务局是一个高效的机构，下来很难，我的意思是真正的h对那些有寄宿生支付 200 pw 的寄宿生很严厉>评论
该死的，我不认为会是这种情况 感谢您的信息
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正确，部分正如其他人所说，收入就是收入，不管它如何花费重要的是最大化你的*免赔额”；可能是电话、电费等费用 支付清洁和园艺服务可能是有益的，例如 获取真实的税务发票 不要只支付现金，您不能申请这些 明智的做法是着眼于最大化“非-现金”；折旧等可扣除费用——您无需实际花费任何资金即可获得税收优惠 获得良好的会计建议，因为存在一些问题
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