嗨，我想知道是否可以添加“持有成本”；具体来说，考虑购买 350,000 投资单位（包括所有前期购买成本）的情况 假设我借了 400,000 - 有 350,000 欠款，还有 50,000 可用于重新提取，我可以从这 50,000 中提取“持有成本”吗;根据需要，我指的是诸如物业费、保险费、利率、利息、物业管理费、维修保养等成本。上述情况下的贷款将用于投资，因为费用与持有投资有关如果允许这样做有什么负面影响我真的很感谢你的时间！
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从税收的角度来看, 在投资获得收入之前，持有成本是不可扣除的，当您出售时，它们将作为资本成本扣除 不是税收建议，只是猜测
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有些人会做这种事情，请务必与您仔细讨论首先你的会计师，并且非常清楚你可以和不能借钱的项目，因为我会避免以这种方式支付利息有一些情况是允许的，但这是一个很好的界限，而且不止几个人哈（与 ATO 一起）陷入困境，试图索赔利息短缺您通过做这种事情从自己口袋里省下来的钱应该用于一些有用的事情，例如偿还不可扣除的债务 否则你可能没有真正取得成功
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支付关税，法律等比小费用更有效
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谢谢vaughan amp; Peter_Tersteeg 目的是从“第一天”开始租用。购买后，显然可能有一两个星期的空置，但它会“上市”；结算前，从“第 1 天”开始可用；也许“持有成本”这个词；是错误的使用 是的，目的是将我通过这样做节省下来的钱用于我的 PPOR 这似乎是所有的好处，这就是为什么我假设它不可能好！正如我所指出的，这些成本都将与投资房产直接相关。我从税务局看到的唯一反对理由是“您在本财年产生了 15,000 的收入和 20,000 的费用，但您声称您需要借 20k，当你真的只差 5k 时支出都可以借入，即财产，关税，法律，Pamp;B，初始维修，reno等 无论是收入还是资本支出借款成本（利息，费用和借款费用）都可以扣除v的收入
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那么什么时间段是“尽快实用”？假设一个大的装修和结构添加需要12个月，那么物业出租 持有费用可扣除
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你在谈论三种类型的费用 1）实际的建筑费用 - 很多reno费用不会可抵扣，因为它们具有资本性质 当房屋可供出租时，它们可能会折旧 2) 如果有出租意图，用于支付上述费用的借款利息可以从一开始就可抵税 3) 如果您不实际支付知识产权贷款利息并通过复利将其添加到余额中，然后您仍然可以扣除利息费用 请注意，我说“可以”；因为它不仅必须在法律上正确，而且不能成为可能被取消的避税计划的一部分 这是专业建议有用的地方，您可以进行全面披露以获得可靠的意见 目前主题很模糊，只是在寻找想法
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