我的同事在他购买了他的第一处房产时征求了我的意见，这是一处投资出租房产 这所房子位于 Tassie 的一个农村地区，价值相对较低（低于 20 万美元） 经过小规模装修后，它将获得积极的回报，收益率约为总收入 9% 该物业在第一天受到激烈竞争并迅速售出，受财务影响，有 14 天的时间来组织 会计师建议他与公司受托人建立家庭信托以保护资产 我建议不可能做到这在 14 天内，然后获得资金 将需要 30 天加上他从事诉讼的高风险职业（年轻外科医生开始） 但是我认为他应该以自己的名义购买并节省家庭信托的成本此时的结构，等到他拥有更多重要的房地产 以 90% LVR 的贷款保护 20 万美元的房子的结构成本在我看来似乎有点过头了维持信托和公司受托人 保护大约 2 万美元的股权 你会以自己的名义购买还是走家庭信托的道路 他即将结婚，没有孩子，有一个收入较低的妻子和父母，他可以分配给信托
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对于外科医生来说，我建议资产保护是最重要的 在这方面他们可能会承担重大的诉讼风险 家庭信托是要走的路，但你是对的，因为它将是很难在 14 天内完成此设置也就是说，您的朋友将能够在该时间范围内获得批准的信托，这意味着贷款批准的唯一未完成项目将是完成信托文书工作，这通常很耗时，但不是什么大问题，也不太可能成为贷款本身的障碍 只要确保结算期至少为 45 天 作为替代方案，纯粹以他妻子的名义购买房产确实会带来一些资产保护，但没那么好
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他要结婚还有老婆！资产保护不是简单地通过会计师设立信托 他需要法律咨询，全权委托信托的结构是什么 信托是什么类型，谁是委托人，受托人是契约的受益人条款 受托人的结构是什么- 董事、股东、章程 如果他已经签署了合同，那么他已经削弱了他的资产保护 存款从哪里来，他为此计划了什么样的结构 什么是土地税后果 信托在塔斯马尼亚没有门槛 因为会有未来几十年增长很少或没有增长 以他自己的名义购买它有什么风险 他可以以自己的名义购买并从全权委托信托中借入存款，而该信托接受抵押贷款 这可能是一种更便宜、更容易获得的方式为这个人提供良好的资产保护
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Great tangent Terry 来不及设立信托购买但没有新信托成为抵押权人
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如果他即将结婚一个更实际的解决方案是不获得该房产的任何权益 他的未婚夫应该是所有权的所有者，根据法律建议解释这种方法的局限性 他将是共同借款人，但不拥有任何东西 外科医生和医学专家永远不应该拥有任何东西，除非得到合理的法律建议来拥有某样东西
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为用我自己的问题劫持这个帖子道歉 妻子是外科医生 目前 PPOR（联名）和 2 x IP（妻子姓名）我可以从SS'ers那里获得会计师的建议 目前只使用当地的HR Block会计师进行纳税申报，曾尝试询问信托，但他们并不热衷于讨论我们位于西南悉尼地区根据我的基本了解和以下，看起来我们目前的资产已经完成了，但应该为我们未来的购买赢得信任！谢谢！
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对于医务人员来说，信任和 SMSF 往往是不可避免的，也是解决策略s 税 我了解所有这一切，并且是悉尼西北部的 SSer 和会计师 我在下面的直接邮件
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您的妻子从事的是一份高薪但有风险的工作，请开始获得比当地簿记员更好的建议！
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嗨，Sanj，我一直在阅读论坛中的主题以及阅读 Chris Batten vs Chan amp;奈勒，感觉不知所措！
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哎呀！就像向针灸师询问心脏手术一样 看看上面的保罗 他是一位对信托非常了解的会计师
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https:wwwyoutubecomwatchvnotKtAgfwDA
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保罗和特里是不错的选择，我会从他们 Paul 是一名熟悉信托的会计师，Terry 擅长结构然后你有更好的机会做出明智的决定
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这一切都取决于产生信任的概念，特别是如果他是共同借款人破产时破产的受托人会争辩说妻子是作为他的受托人，至少 50% 的非所有者将被抢购
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嗨，保罗，会给你发私信
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嗨，特里，将与保罗交谈，重新信任 Sanj提出了关于结构的观点 两个信托之间的区别是我们如何获得保护我们的资产受益人 为方便起见，它被称为“结构” “结构”涵盖法定所有权策略，即所有权上的名称，但也包括以下内容： - 为存款提供资金 - 资金来自哪里以及配偶 A 应如何拥有配偶 B 借出存款 - 构建银行融资 - 贷款类型 - 构建私人e 财务 - 与配偶或信托的贷款协议条款 - 担保结构 - 配偶 B 是否应为其贷款获得担保 担保应该是什么 - 资产保护的法律问题 - 如果配偶 A 倒闭，配偶 B 是否会优先于其他债权人 -信托结构 谁应该是受托人，谁应该是委托人，支持委托人 信托契约条款 信托受益人类型 - 任何受托公司的结构，应该是董事、股东和任何特殊章程条款 - 遗产规划- 如果 A 或 B 死亡、精神失常、昏迷会发生什么 对银行贷款、私人贷款的影响 对信托和设立的公司等的影响 - 如果 A 或 B 破产等，破产对一切的影响等
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谢谢特里，这很有帮助！保罗和你自己提供的服务类型有什么区别看证书，保罗是会计师，你是律师，但两者都可以提供有关信任和结构的建议
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我是律师并且可以就信托提供法律建议和税务建议 我也持有信用执照，可以在财务方面提供信用建议 我还拥有财产税解决方案私人有限公司，它是一家有执照的税务代理，可以丢失纳税申报表 信托是法律关系，涉及许多不同的法律分支
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如果没有太大的资本收益前景，我会建议只穿它并将节省的钱用于良好的专业赔偿政策 但是，我不能建议，因为它是财务和法律建议，并要求以循环方式转介给一系列专业人士，这些专业人士将收取足够的费用以保证投资会亏损真正应该发生的是让他们制定终身投资和房地产计划一个将指导所有未来决策的人 Terry 是少数拥有广泛培训和“一站式服务”经验的人之一；从我能收集到的
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优点 Rob 有些公司专注于医疗专业人员和收费，产品等远离任何提供由亏损驱动的税收的投资的人！感谢所有很棒的建议！正如预期的那样，有很多不同的方法来处理这个问题鉴于购买价格仅为 17 万美元左右，而且时间很短，他以自己的名义购买了 有趣的是决定找一家贷方——一些二线银行提供最优惠的利率 然而他最终选择了四大之一（更高的利率），但没有 LMI 的 90% LVR 我认为对于他的下一次投资，他将建立一个结构在 90% LVR 他有 lt;$ 20k 股权要担心 -我认为几乎不足以提起诉讼
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