如果您使用 SMSF 购买房产，如果 Realestate Investar 可以免税或者更好的是由您的 SMSF 购买吗
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如果您是抵押贷款经纪人，如果您想购买未来的房产，那就更好了那么可能不会，因为它现在与收入的生产无关>我的帐户显示类似我只是想仔细检查这没有任何意义，因为如果不是用于房地产投资，我将不会拥有我迄今为止使用它来帮助我购买房产的程序，而我正在使用它用于将来购买
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您好，您可以使用它来管理您现有的投资，在 Portfolio Manager 会员资格下因此这应该是免税的，但请获得专业建议它还与 Xero 集成如果您有多个属性，我想妈妈gic 数字是 3，它是您业务的工具（ATO 将您视为从事财产业务），这使其更加清晰 **免责声明：已订阅多年 可能有或可能没有既得利益
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三个与 IP 有什么关系 ATO 将投资者视为拥有一个、两个或 22 个的人 ATO 通常不将 IP 投资者视为一项业务，除非具有广泛的其他特征很明显 任何认为他们在拥有被动创收资产时经营业务的人都需要指导，因为出售房产可能会受到 GST 和 CGT 折扣损失的极端影响（即出售一块单位实际上可能是出售业务) 幸运的是，将 IP 活动归类为商业活动并不容易 IP 所有者应避开商业软件和系统，并采用高度系统化的流程（即 spruiker 风格的方法），因为这可能会导致对该活动的负面看法同上申请 ABN 和我看到的其他错误
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“但请获得专业建议”; 4 个关键词 前段时间我收到的建议是，这是你“从事投资性房地产业务”的门槛吗？但我也确实先输入了“我认为”，你到底想在这里说什么：quot;IP所有者应避开商业软件和系统，并采用高度系统化的流程（即 spruiker 风格的方法），因为这可能会导致对活动的负面看法”；不要使用软件和系统 这可能会导致对活动的负面看法 就像，你突然知道你的理财规划师推动的投资很糟糕
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对于归类为导致该意见的原因是不正确的 阅读 https:wwwatogovauIndividualsublicationsRental-properties-2013-14page5 还有一些裁决，例如 TR 948，同样是非规定性的 ATO 将考虑的关键问题与系统化的有组织的流程和方法有关与 VOLUME 类似的业务 在引用的示例中，ATO 将 26 个称为业务 但他们的推理没有解决一个数字 他们着眼于其他因素 有一个 SMSF 对 Real Business Property 的裁决采用了类似的方法 但是只拥有 26 个房产就可以不做生意 我解释的是，如果您是一个拥有大量财产并寻求保留 CGT d 的被动投资者，我会避免使用类似软件的业务iscounts 等 您希望避免无意中以 ATO 考虑的方式行事根据第三方的建议采取行动以收购 - 即狡猾的顾问或 spruiker 在任何情况下都可能无法满足类似业务的方法的 ATO 可以说，大多数类似业务的方法都需要复杂的研究和工具并投入时间 依赖于建议的购买第三方对我来说似乎很被动依赖固定收入作为支持手段的程度和所涉及的时间是关键问题
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明白了，感谢您抽出宝贵时间详细说明
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