澳洲澳大利亚房产预付明年贷款利息 悉尼

在澳大利亚地产投资




是否有可能支付下一个财政年度的贷款利率 我正在出售房产,所得收益会使我进入更高的税级 只是想办法在我处于更高税级的情况下最大限度地减少本财政年度的税收减免
评论
是的,它叫做“预付利息”
评论
是的,但不要只是将资金存入贷款账户 它必须与你的银行安排 我通常在五月中旬开始这个过程,然后这使银行有时间将文件发送给您,签名并在足够的时间内退回以将其填满我的意思是有足够的时间来组织事情这也意味着锁定固定利率,因此请注意这一点并不要如果您有出售计划,请不要锁定太久,否则如果您想摆脱锁定率,您将面临罚款
评论
还可以与您的会计师聊天以确认这是降低税收的最有效方法
评论
嗯,我想保持我所有的贷款不可变我想我会给予 int最好的预付款是一个小姐 我会和我的会计师聊天,但还有其他人有其他选择来帮助减少销售收益的应纳税额
评论
不要认为提前一年的利率除非我们在拐角处发生重大挫折,否则很大程度上是一个利率风险问题 ta rolf
评论
同意 Rolf 一年的风险不大 其他可以预付的东西是利率,水 你可以改变您的 IP 保险的支付日期为 6 月 提前进行任何维护或维修 但利息是最大的方式,因为它比其他项目大得多
评论
好点 Rolf 只能锁定 1 年然后付款明年所有的利息都预付 Wylie,已经在 6 月份更换了保险 但不知道市政费或水费 你如何要求明年的费用 我很难相信,因为这一切都与多少钱有关您实际使用的水以及每年未改善的场地 val 是多少,这将无法确定l 明年到期
评论
你可以把薪水牺牲给super这会把钱锁起来直到退休但是如果你接近退休年龄那没什么大不了如果你捐赠给慈善机构,你可以带来转发明年的捐款如果你想要一个假期并且你的雇主同意你可以休无薪假你甚至可以协商本财政年度的无薪假并在下一个财政年度兑现带薪假
评论
有了利率,我'已经得到了理事会预付的金额,但通常我只支付与去年相同的费用,四舍五入,这非常准确 用水,我预付我支付的部分,而不是使用费用,这来自租户反正
评论
Wylie,谢谢我很快就解除了固定抵押贷款并将在FY16出售(希望!),6月30日之后的合同单我对预付款的理解如你所述,但我不确定否问题-SVR较低我会预付其他东西
评论
预付贷款利息可能是个好方法转移扣除,但这是有代价的个人税务建议是必须的 1 CGT 的预计价值是多少 它通常低于预期 客户计算可能被高估和低估 两者都是一个问题 2 还有哪些其他策略可用,例如:年龄、可扣除的养老金供款 收入可以推迟 3对其他税收有什么影响,即可能对超级供款征收 30% 税 4 你是否有私人健康保险 可能会产生附加费
评论
这一切都是真的,我们面临的问题 我们最初在一年内预付了我们获得了收益 从那以后我们一直在预付,但幸运的是,我们有几笔贷款,可以提前偿还一些贷款,而不会完全失去下一年的利息扣除额(如果这有意义的话)所以,我把它比作减少一些我们可以轻敲呃,如果我们只有一笔大笔贷款,当我们停止预付时,我们将面临一个大问题
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...