大家好， 对于没有不可抵扣贷款的人： 问题 1：谁能告诉我以下哪一点是正确的或取决于个人情况 * IP 贷款的抵消是徒劳的 * IP 贷款的抵消 - 节省的利息是仍然大于潜在的税收优惠 我进行了以下计算： 假设，为了简化起见： 薪水： 每年 8 万美元 税率： 34% 带抵消的知识产权贷款： 30 万美元 @5% 情景 1： 如果有 6 万美元的闲钱抵销 应付贷款利息：$300k-60k$240k @5%$12000 应付税款：$(80000-12000) x 34% $23120 本年度总“支出”：$23120+1200035120（以及年费 $3XX）抵销账户）情况 2：如果 TD 有 6 万美元的闲置现金，4% TD 利息：6 万美元 @ 4% 2400 美元 应付贷款利息：30 万美元 @ 5% 15000 美元 应付税款：$(80000+2400-15000) x 34% 22916 美元一年的总“支出”：15000 美元+22916-240035516 问题 2：那么，如果它真的产生了最小的差异，那么应该把储蓄放在哪里 对不起，如果他们在愚蠢的问题提前谢谢！
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哇，你可以得到4％的TD，这很不错
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把它放在纳税人最低的名字里你有没有近亲有抵消在他们的 PPOR 上也许你可以在那里工作
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我在哪里可以得到 4% 的定期存款 太令人印象深刻了
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大家好，1 单身没有人把钱存入 2 对不起混乱 - 我只是为了计算简单而把这个数字放在那里（顺便说一句，ING 是 36% 1 年）
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如果只有这两个选项，抵消会产生最好的结果你也可以立即取钱其他投资和机会 否则，根据您的未来计划寻找更高的回报并权衡风险和流动性
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抵消更好，即抵消5％的储蓄优于TD的4％或36％
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如果以相同的名字投资，那么追求更高的回报总是更好 无论你节省1美元的利息或多赚1美元的收入，它都会在同样的税收方面发挥作用
评论< BR>IP 贷款的抵消账户不是徒劳的 这不是最好的事情 但是如果您的不可扣除债务为零，那么您需要重新考虑将减债作为一种储蓄形式的方法 减债股权 当然你不能榨取税收优惠，但您可以通过减少利息的银行储蓄来增强所有权，从而产生复合效应以节省现金流出 这通过复合建立股权 这就是我所说的意大利解决方案 意大利老年人讨厌债务 他们努力工作并做了加班加点工资以偿还债务 他们讨厌债务 他们通过增长和加速偿还债务迅速建立股权 如果您有多余的现金流，则必须重新考虑对房地产的 IO 贷款的现代关注 使用抵消来建立现金池 其要么是下一个存款的股权
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谢谢大家的回应！关于“将股权用于 IPshares 并将纳税现金用于私人物品”，我在其他一些帖子中读到（对不起，如果我断章取义，或者它不适用于我的情况）对于刚开始的人来说，我'将只需要使用现金，不是吗例如，如果我想翻新以增加价值并制造股权，我将不得不使用现金除非我等待一段时间（可能是一年）让知识产权增值并且我获得LOC来资助装修费用
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不，你不必使用现金在另一个帖子中你不是说你有股权即使没有股权也有关联方贷款你可以用来减少扣除
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嗨，特里，这是否被视为股权：为 IP 支付了 3 万美元的现金押金 购买价格 33 万美元（并假设这是当前市场价值） 贷款金额 30 万美元 3 万美元是否已经是我一直以来的“股权”认为房屋价值必须增加才能让我拥有权益 在那个说明中，如果我已经拥有“30,000 美元的权益”，假设以上是正确的，我可以获得 LO 30k 美元的 C 用于资助 reno 成本 什么是“关联方贷款”提前谢谢！
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是的，它是股权，但除非你的财产增值，否则你不太可能借到更多的钱当事人贷款是关联方之间的贷款——配偶、家庭、信托
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