我有一个积极的投资物业，我已经持有一段时间了 这是一个相当大的综合体中的公寓，由于综合体的规模和综合体的年龄，我预计它的价值不会有太多的资本增长虽然我不需要钱，我正在考虑卖掉它并接受CGT打击而不是持续缴纳所得税只是想知道其他人在类似情况下做了什么
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想到低买高卖但不会当你想卖的时候，你不卖吗？ 物业的高进入和退出成本（税收、关税、代理费等）可能会抑制未来对物业的回报 如果物业是自筹资金并产生积极影响，大多数投资者会寻求推迟退出决定回报 我想问题可能是当股权出售并缴纳税款时，您将如何处理股权每年对收入缴纳税款是一件好事收入正在缴纳税款您保留超过一半的上限收益然后是奖金和减税 如果您不需要他 $$$ 我会考虑两种选择： 1 接受； 2 在第一次使用股权购买另一个负利率的房产 那负利率可能会抵消 -ve 利率
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我认为很多人认为一个正利率的房产是一项很好的投资并且会保留它基于这一事实 但即使房产是正面的，它可能仍然不是一个好的投资 请考虑：1 基于价值的收益率 2 资本增长前景 3 扣除所有费用后的成本 4 占用资金的机会成本 5 可使用性问题 - 这是阻止您借更多钱的财产 如果您出售，您是否可以 1 用收益支付不可扣除的债务，并且 2 获得更好的投资如果是这样，那么计算出出售成本并确定是否值得这样做
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Ashman，您将如何处理释放的资金是否会留在银行获得可怜的回报，您仍然需要纳税礼物国家捐给慈善机构 处置是否会引发其他问题 最终目的是您希望为继承人留下遗产或靠收入生活 如果是前者，那么请保留财产并让您的继承人担心招致任何 cgt（节省一分钱）如果您打算将其用于生活方式，您已经赚到了
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