大家好，请您建议以下 PPOR 和 IP 都在同一家银行 PPOR 有一个抵销账户 1 IP IO，没有抵销账户，与 PPOR 抵销账户关联（租金回到抵销账户，IP 利息从offest 账户也一样）感觉不对所以开了一个交易账户与IP贷款挂钩，因此租金将进入交易账户，IP利息将从交易账户中扣除这种安排的目的是将PPOR与IP 交易在税收方面是可以的
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金融大师很快就会出现，但我会说你已经正确设置了它，并在 PPOR 中抵消了任何多余的资金，从而减少了对非可抵扣债务 (PPOR) 抵销额内外的交易不会带来任何税收影响，因为您不会像使用重提等那样在贷款账户中进行交易，他们唯一可以补充的是 PPOR 也应该是 IO i如果它还没有，但是这需要一点时间才能让你开始思考，并且需要一定程度的自我控制才能实现 Pamp 的一些目标；我
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这有什么不对的我不会做你的方式，但建议的方式，否则你会支付更多的税
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你好特里，采取这种方法的原因是不要将PPOR贷款还款与IP贷款还款混合设置交易账户是要完成 PPOR 和 IP 的分离，请您多解释一下“可以支付更多税”吗？干杯
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Hi Eric 对冲账户只是一个存有现金的储蓄账户 现金的来源无所谓无论是房租还是工资你都不需要隔离 把现金放在投资中抵销您正在减少这笔贷款的应付利息减去扣除额同时您从 PPOR 抵消中获得了分散资金，因此您将为此贷款支付更多利息不可扣除
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谢谢特里，我可能没有解释我自己新开的交易账户不是抵销账户，它只是一个交易储蓄账户，IP的利息从抵销账户中扣除，租金将存入交易中的资金无法抵销贷款金额在IP贷款中，你说得对，我有TF从PPOR到交易账户的一些资金（低于1000美元），这不是最有效的税收
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租金就是收入如果你把它和它混合起来没有问题你的个人薪水不是问题m 将您的所有收入和租金存入您的 PPOR 的抵消账户，然后将所有贷款的还款从同一个账户中提取 这是非常常见的地方 它也比通过支付租金和还款更划算仅针对 IP 的单独帐户
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这并没有改变我上面的回答中的任何内容
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您只是让这种方式对自己来说太复杂了，而实际上它很简单：PPOR没有税收优惠 IP 税收优惠 所以您应该将所有工资和租金收入存入与您的 PPOR 关联的抵消账户 尽可能减少利息 保留您 IP 的贷款金额，因为它是您可以申请的最大利息 让您的所有还款来自您的抵消更容易管理 现在您担心混淆它和税收等：您的每个房屋贷款账户都应该显示您年初至今支付了多少利息，并且取决于您是自己管理 IP 还是由代理管理，应该有分类帐记录丁所有的租金收入，你应该把你为IP支付的所有账单存起来所以当涉及到纳税时间时，你面前所有的文书工作都摆在你面前这样你就不会混淆自己是哪个
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感谢特里、彼得和萨姆特伦斯
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