我遇到了一些事情，让我怀疑我是否找到了避免土地税的合法方法 我的一个朋友请求我协助解释她最近去世的母亲的遗嘱以及执行人寄给她的资产清单 她的母亲有点隐居并与家人疏远，所以他们不知道她和她的兄弟没有分割我的朋友祖母已故的遗产她在 30 多年前去世了，但她的遗产仍然没有受到影响 该遗产包含例如一栋两居室的小房子墨尔本东郊的一个双层街区 仅这块土地的价值就约为 1500 万美元 我朋友的母亲也拥有她的单位，这是她的主要住所，她的兄弟住在祖母的房子里，但他也拥有一栋跨州的房子 在这种情况下谁（如果有人）有义务为我朋友祖母的房子支付土地税 我的朋友很确定她的母亲或她的叔叔从未支付过一分钱的土地税 他们根本没有能力支付对责任有任何了解，甚至了解她认为，他们从未分割遗产（甚至没有触及银行账户或定期存款）的唯一原因是他们根本不知道该怎么做，而且这太难了 执行人发现政府清理了许多未动过的银行账户 但是他们可以提出索赔，政府会将资金返还给遗产 我想到的另一个问题是，您可以合法拥有多长时间未分割的死者遗产 在我朋友的有时间限制吗？如果她的祖母似乎没有遗嘱
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这听起来像一个不受管理的遗产死者的财产在死者去世后自动归属于国家，如果有遗嘱认证，则归属于遗嘱执行人遗嘱 如果没有遗嘱，则家庭成员可以申请管理遗产，如果获得批准，则遗产斜纹分配给管理人 遗嘱执行人有责任迅速管理遗产 -一般规则是 1 年 如果没有遗嘱，则没有人可以申请管理遗产，相关当局可能不知道死亡 除非有豁免，否则将承担土地税 主要住所将存在豁免，但一旦一个人死亡此例外将不再适用 但是，在管理遗产期间，可能会在短时间内申请新的豁免 在这种情况下，可能需要缴纳大量土地税谁一直在交差饷
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好像没有人申请和管理房产 朋友的妈妈和叔叔可能太难理解了 看来叔叔已经交了差饷和水费，尽管他在墨尔本访问时偶尔会使用小屋
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遗产未登记土地税或死者未登记的情况并不少见，明显的责任是死后确定 为已故遗产进行税务工作的常见要素之一是，我经常看到已故遗产有明显的所得税问题且多年未得到解决 OSR 不会试图追回 4 年以上未缴的土地税并且在许多情况下，在实施处罚等时会表现出显着的自由裁量权 可能需要及时和适当的披露，并且他们确实会根据案件本身的案情考虑每个案件 在这种情况下，执行人应寻求法律建议 律师将向 OSR 提出这些问题，以确保向受益人转移可以以最少的拖欠、罚款等（如果有的话）在所有 OSR 必须满足之后，转移因死亡而被豁免 所以土地税和关税都是交织在一起的
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