澳洲澳洲房产地税冲击！悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好，我最近收到 OSR 的通知，要求登记土地税 我已经这样做了，并被告知我欠土地税几年，账单太可怕了 我可以在纳税年度申请与之前纳税年度有关的土地税吗？实际上支付它我怀疑不是这是否意味着我需要为所有以前的年份请求修订的评估通知！提前致谢
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如果你没有将你的持股结构最小化，土地税可能是一个杀手我强烈建议你把你的情况交给你选择的税务会计师，因为最终谁在为你提供建议
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如果你的会计师知道你的资产并且没有问你关于土地税的问题，那么他们就是懒惰的国际海事组织
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我想这些年来我一直没有会计师自己纳税是时候给我一个了！非常感谢任何对悉尼人的建议！
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嗨，我不明白你怎么不知道你投资的土地门槛，这很容易通过查看你的费率通知来分类得到它们，你似乎犯了一个很大的错误 Macca446
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是的，这里有人说你需要注册地税，但我刚达到门槛时收到了一张账单如果你有足够的财产来支付土地税 我不敢相信你没有像样的会计师 我的会计师每年为我节省的钱比我付给他的钱多 你想要一个自己拥有房产投资组合的人
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我的会计师可能救了我在我最好的一年中税收 6 万美元我付给他 1 千美元
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你不是一个人我有 2 或 3 工厂投资组合的人，当他们意识到 ta rolf
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你还可以通过分层计划持有来减轻 LT 对您的投资组合的影响 购买价格中的土地成分减少
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每个州都有不同租金门槛和不同的规则 各州对待信托的方式各不相同 例如在 q'land 每个信托都有单独的门槛，因此通过拥有不同的信托可以避免缴纳土地税 Cliff
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我迫不及待想要得到我的土地明年的税单 预计相当于海外假期的数字
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我们有一个大笔土地税单在一周内到期应该持有财产（这不是我们做的，而是继承的情况）我们也有自己的土地税来支付我们的双街区如果我们获得批准在我们的双街区建造联排别墅，我们将把每栋联排别墅放入一个单独的信托中这两栋房子将以老公的名义留在小得多的街区，我估计总的土地税可能仍与现在差不多。有了信托，选择是支付印花税来转让一个或更多的房子进入不同的名称信托，这只有在我们持有房产足够长的时间来弥补这样做的费用，或者吸收它并决定是否出售某些东西，在另一个实体中购买其他东西，出售房产并购买股票等等 我们有到 2015 年 6 月 30 日（土地税是根据您在该日期的持有量计算的）来决定我们是否改变事情 如果我们什么都不做，我们明年会再次支付 支付这么多钱真的很痛苦 我知道我们很幸运拥有这些资产, 但结构不同，我们的生活要好得多 我的父母只选择了一个信托，原因有几个在当时是有道理的，但不设立多个信托的原因之一是管理多个信托的额外成本、成本做税收等我不记得当时关于土地税的任何建议以及每个信托拥有一个财产的选择（另外，我猜当时土地价值要低得多，随着它的上升，土地税上升）所以，当完全幸运之类的人提出问题并忽略回答，这让我很生气 我的父母接受了建议，建议是拥有多个信托 事实证明选择不这样做是错误的设置方式，但当时土地税并不是征收的税款它已经成为 新兴投资者的一个教训
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Wylie，从我所读的内容来看，信托对减少土地税没有任何作用
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你看错了！法律因州而异 昆士兰州与其他地方完全不同
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这就是我的意思 在维多利亚州建立信托以减少土地税是没有意义的，但在昆士兰州是有益的 或者我完全错了
评论< BR>我被告知，每个信托（在昆士兰州）都有 30 万美元的门槛，大约是个人门槛的一半
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听起来不错有没有人知道维多利亚的门槛
评论< BR>http:wwwsrovicgovauSROsrona0442101-C580F3A333F4AD44CA2575D10080AD1Copen
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这其实是更贵
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什么更贵，用朱利叶斯·萨姆纳·米勒的话来说，为什么我只是用维多利亚的sro土地税计算器根据他们的计算器如果你有1600万美元的土地价值，不信任, 税收为 7775 美元 信托中相同的土地价值使税单略高于 13,000 美元 对我来说似乎不对
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听起来昆士兰州有一些税收漏洞需要填补
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VIC 信托的税率更高，所以它可能是正确的，但不是正确的！
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嘿，伙计们，我的会计师最近告诉我我需要支付的潜在土地税费我'我已经在 OSR 网站上注册了我所有的房产，但我还没有收到账单你是等着收到邮件还是我们应该去网站追他们付钱
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有一种获得多个土地税起征点的合法方式，但它本身成本高昂，需要在购买土地丰富的投资者之前考虑 最好在没有无限借贷的情况下使用 als o 它经常被忽视 问题是信托和使用也收到门槛的最终投资者因此，如果土地由多个信托拥有并且每个信托都有一个唯一的最终所有者，在某些情况下可能有多个 LT 门槛最终在每种情况下，所有者都不能是个人，因为土地价值会累积到最终所有者。但是，如果是公司或 SMSF 等，则每个实体都可以收到单独的阈值 如果最终投资者是个人加上 SMSF，则它是二次探底的例子如果您添加一家公司 第三家等两家公司 它的四家 同样的策略也适用于 SMSF 对购买重要财产（例如公寓楼）的家庭 SMSF 来说，将个人产权划分为单独的信托可能是一个有用的策略，每个信托一个单独的 SMSF 但只有两个成员 没有法律将一个 SMSF 成员限制为一个 SMSF 妈妈和爸爸如果愿意的话可以拥有四个甚至更多的 SMSF 每次分割的土地税节省可以增加大约 6,000 美元/一个nnum 这种节省必须与额外的合规成本相平衡 但是在实践中，合规成本不会成倍增加 这篇文章中的信息是，有一些高度先进的策略可用于土地税，这取决于多种因素
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请牢记《土地税管理法》第29条中的相关公司规定 http://wwwaustliieduauaulegisnswconsol_actltma1956173s29html
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土地通常会升值用QS报告贬值混凝土块
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轻松克服一只跛鸭也只是新南威尔士州有多少公司的股东身份不明为股份而存在 如果你追我 我只是让股东 XYZ Pty Ltd 这是一个笑话 我的名字是 Quing Dung Flung 明天是 Joesph Chan 下周是 Frank Furt My a地址是 Lot 62 DP 564322 我的真实姓名
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正确的“土地”一直不比任何其他结构更欣赏它的概括土地纯粹是被销售的商品，与别墅，联排别墅，房屋一样，公寓等 决定其价值的是特定商品的“供需”方程 否则，Broken Hill 的土地将与悉尼内东区的土地价值相同 这也是为什么别墅 CG 可以在一定区域内剥离房屋 CG 的原因因此，维护建筑物的折旧时间表；固定装置 一个人选择的投资策略决定了他们最适合购买什么
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我只是假设他们持有数据，当价值超过阈值时会自动发出通知 很好的教训 事后看来，我应该参与从一开始就是税务代理人
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大多数税务代理人不会处理土地税问题 - 所以请先看看他们是否可以就此提供建议税务代理
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谢谢 Terryw 很好的建议 多年来我确实试图计算出我的土地价值 房子的价格很容易破译，但我一定是误算了公寓，从评估中读到有点震惊他们对公寓附加了多少土地价值 我怀疑我需要在前几年的每一年的 NoA 中提出修改请求，以试图收回一些钱 我不能今年都要求它，因为我今年付了钱 谢谢提前
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大多数会计师会告诉你可不幸的是，ATO 有不同的看法 http:lawatogovauatolawviewhtmdocidquot;AIDAID201019200001quot;所以是的，你需要修改任何你不能声称会增加成本基础的课程在你得出结论之前，你只能修改两年它值得寻求建议我做了很多f 土地税工作 它来自以前的职位，如果 OSR 使用了我们的董事会 我必须同意特里的观点，即一些会计对土地税知之甚少 这只是一个精通财产的税务人员应该具备的技能之一 在收购时自愿注册是我避免拖欠问题的首选策略旧的土地税清算证书出售时也可能引发债务
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您是否仔细查看了数字设置后会有印花税，并且可能会到期当您在创建区块后将所有权转让给另一个实体时，如果您在施工后这样做，它可能会更高，可能需要相当长的几年时间才能通过节省土地税来偿还它
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我有一个简单的问题，并且感谢反馈 我在维多利亚州设立了家庭信托 我可以使用同一个信托投资其他州并享受每个州的土地税起征点 我假设每个州只根据州内拥有的土地总价值收取土地税所以属性VIC 中的 es 将不包括在新南威尔士州土地税评估中 谢谢

没错
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Ham Burger ta rolf
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Starts with P ummmm Mr P Nis no inferral expectedmade me lauf弗兰克·弗特洛尔先生
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请记住，您可能需要为信托运作的每个州的信托契约支付印花税
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这是我的新闻新南威尔士州的职责法案例如有在一个或多个当事人在 NSWA 的情况下执行信托的责任任何机会你都可以为我指出正确的方向：关于这方面的信息仍在学习中，需要弄清楚如何为自己更好地设置事情干杯
评论< BR>在昆士兰州共有人分别评估 http:wwwaustliieduauaulegisqldconsol_actlta201090s22html 信托土地单独评估 http:wwwaustliieduauaulegisqldconsol_actlta201090s20html
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谢谢特里 - 在我开始下一个房产之前会进一步研究
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