假设您以下列方式以个人名义购买房产（假设您有 3 个人在一个家庭中） 通过这种方式购买房产，将不会产生土地税，因为每种方式都会获得土地税起征点 1 人 A 2 人 B 3个人 C 4 个人 A + B 5 个人 B + C 6 个人 A + C 7 个人 A + B + C
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我的基本理解是-如果门槛是400k，以个人名义购买可以让你满3 a b 和 c 的门槛 所以总共 1200 万 然后任何联合购买都有自己的 400k 门槛 - 但它会在计算中考虑到您的个人持股 所以联合购买不会避免土地税，起初看起来你会支付两次但是我相信已经支付的任何土地税都可以退还如果您从一开始就联合购买，您只有一个必须共享的门槛，所以每个人只有 200k（如果 2 人），或每个人 1333（如果 3 人）总共 400k 所以最好购买单个名字每个 400k，这样你就可以获得 800k 的总门槛2人或3人12m 都达到门槛后就无所谓了 想怎么买就怎么买 会计师或律师可以更准确地确认，但我的会计师女友是这样给我解释的
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Dans 走在正确的轨道上 在新南威尔士州有初级和次级 LT 评估 首先评估每个联合持股（即 4、5、6、7） 如果超过阈值，则向联合所有者发出评估然后有一个二次评估 在某些情况下，每个业主都会收到一份协助通知 OSR 累积个人拥有的所有土地的价值加上共同拥有的土地份额 然后进行评估 如果其应纳税，那么他们实际上会发出通知并记入已支付的税款份额联合土地以防止双重征税 如果在联合土地之外没有拥有额外土地，则不会发布二次评估 因此，除非每个所有者都是公司或SMSF 如果每个所有者都是固定信托并且所有单位都是公司所有，则有时您可以设置多个阈值但是这会带来大量其他税收问题此外，还需要考虑每个房产的未改善土地价值 也要警惕使用儿童 OSR 可以确定土地受托（第 11 条豁免可能导致 PPOR 问题丢失）
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例如，A 和 B 拥有的新南威尔士州土地价值 800,000 美元 共同评估为 ($800,000 - $412,000) x 16% + $100 A 也有 $400,000单独拥有的财产（土地价值） A 被认为拥有 800,000 美元（即 400,000 美元）的 50%，因此第二处财产也将被评估，并且其超过 412,000 美元的门槛
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