嗨，伙计们，喜欢这个论坛并寻求一些建议，我将在 2 周内定居在一处房产，它需要对其进行一些大规模的翻新 我想知道它是否可以减税或折旧，或者两者都不是 如果我应该在做任何这些工作之前等到它被转换为IP 我被告知要与会计师交谈，但我宁愿免费从你们那里获得信息！大声笑 这些是我计划的以下工作： - 砍树、园艺、景观美化等 - 推倒一个破旧的天井 - 打磨和抛光现有地板 - 卧室地毯 - 新的门、窗和安全屏幕 - 室内放大器；外墙粉刷 - 新厨房 - 新浴室 我读到这些东西中的一些可能被归类为维修，一些被归类为改进我仍然不明白它是如何工作的任何建议将不胜感激，因为我可能会推迟做除非你们另有建议，否则其中一些工作谢谢！
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它与应税收入的产生有什么关系
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初始维修不能扣除，但会增加成本基础理论是你为状态支付更少的费用 没有维修 重要的是保持您的成本记录，以便在包含这些成本的完成后制作 QS 报告 这样一来，改进可以折旧，包括建筑和结构 鉴于支柱是 PPOR 所有成本可能与私人使用占用有关，永远不能扣除 绝对是 QS 报告的一个
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好的，所以一旦成为 IP，这项工作就可以减税，显然没有现金工作而如果我等到它成为 IP，所有这些作品都可以可以扣税
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不，我没有说，我说过不可以扣税 不是现在 不是明天 维修似乎与私人占用的时期有关 但是，如果它是资本支出，则成本可能会增加到 QS 报告，然后贬值
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好的，谢谢我现在应该做 QS 报告吗？它建于 1961 年，没有对其进行重大改造另外，我计划在街区拆除、细分和建造在大约 5 年的时间里
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我只是在我的 PPOR 将其作为 IP 出租时才对它进行了 QS 报告 我保留了所有支出的副本，而它是 PPOR，并向测量员提供了相关细节当他们准备报告时
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太好了，谢谢你澄清了所以我想我会继续处理雷诺的，在将其作为 IP 出租之前完成 QS 报告，然后我会在拆迁前做报废报告 非常感谢大家
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