澳洲澳洲房产建在PPOR上,然后卖掉悉尼

在澳大利亚地产投资




所以周末我们街上的一个新房子卖了一个淫秽的价格如果我们也这样做,那就是拆掉我们的房子,在那里建一个大新房子然后卖掉它,是否有任何税收影响我们不会生活在新房产中,但是土地(和旧房子)一直是我们的 PPOR
评论
没有主要住所的豁免只有在您处置主要住所时才会生效(有一些狭隘的例外)
评论
所以即使我们的地址没有改变因为我们已经推倒了旧房子并在原来的地方建造了新房子,我们现在要为CGT负责
评论
你把你的主要住所推倒了, 你没有卖掉 你把土地卖给了另一个从来不是(也被认为是)你的主要住所的住宅 你从来没有把它作为主要住所
评论
出售的商品及服务税 没有 CGT 豁免(可能有仍然是资本收益,但它不是 100% 并且受制于复杂的税收魔法)销售利润被视为普通收入土地税收可能 法律 子 div 成本 只是需要考虑的一些问题 ATO 非常清楚许多纳税人在假设其 CGT 豁免时的轻率性质 不止一个部门注意到这里关于同一主题的帖子的频率Commr
评论
幸好我查了一下,CGT是什么时候计算出来的,是从旧房子的估价中计算出来的如果我住新居,比如说6周左右,我还要承担CGT的责任吗
评论
CGT 从你给的描述我认为没有任何它的普通收入
评论
如果我们现在出售我们的 PPOR,就没有税 CGT 或“普通收入” PAYG 税 这篇帖子的目的是澄清当你在同一房子上建造新房时是否仍然如此网站作为以前的房子先卖
评论
谢谢Rob,这很有意义所以我需要如果我想避免 CGT,则在将其投放市场之前占用新财产足够的时间以使其成为我的新 PPOR
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...