如果我有一个投资房产，贷款 120,000 美元，用于 2 处价值约 100 万美元的房产，还清这笔贷款会更好吗？租金超过了这个因为如果我还清了贷款，那么就不会浪费任何钱来支付利息给银行 如果没有贷款，那么更多的租金收入将按 30% 征税 我朋友告诉我，如果我赚 1 美元，我只需支付大约 30c 但如果我用全部 1 美元向银行支付利息，我得到没有任何意义 我的会计师告诉我要保持小额贷款余额，出于税收目的
评论
会计师不像投资者或商人那样思考问题不应该是我是否应该出于税收目的保持未偿贷款问题应该是什么是资本的机会成本 如果还清贷款，那么您肯定可以节省利息 但是在其他地方投资相同资金的资本税后回报是多少 如果资本的税后回报高于所支付的利息，那么您将是最好保持未偿还的贷款并将这些资金投资于其他地方
评论
有时小额贷款余额是明智的 它留下了可用的重新提取 LOC 一些贷款在最终还款时被关闭 忽略任何收入或扣除问题，留下一笔微不足道的贷款可能是明智的余额而不是完全偿还贷款 这意味着您有一个现成的 LOC 可以在没有申请的情况下提取也许 Mikes 认为是正确的如果您有资金偿还然后权衡利弊如果您可以投资现金并在税收基础上通过股票回报（例如）比扣除损失等更好然后去做金钱的机会成本问题是水晶球电池没电
评论
这完全取决于现金流谁拥有财产家庭情况什么您可以用其他方式处理这笔钱，例如，您可能有一个不工作的配偶，可以将积蓄赠予她进行投资，或者您可以还清贷款并重新借款进行投资，或者您可以定期将钱赠予自由裁量权不信任投资，然后用它来将收入转移给较低的纳税人，或者你可以将钱转移到退休金等
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联