嗨，我很感谢您对以下背景的意见和澄清：我有一块土地，我已经建造了一个房产 最初，我的意图是出售，但我也可以选择将其出租 作为仅供参考，我是PAYG 工资收入者，没有其他投资物业权益 我的理解 需要澄清：我基于斯蒂尔案的理解是，如果打算在合理的时间段内将其出租，我可以要求建筑的利息，正确 如果是这样，确实如果您在完成后出售，此规则也适用此外，如果我们的意图是建造和出售，那么您将被归类为开发商，因此无法将出售所得利润归类为资本。收益（如果持有超过 1 年则无法申请 50% 扣除），而是被归类为收入，并且还可能受到 GST 影响 提前多谢
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这一切都取决于具体情况 GST 通常是只适用首次出售住宅物业时将其转移到住宅物业
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斯蒂尔的案例确定贷款利息可从建筑开始时扣除，其目的是随后使用该处所赚取应税租金收入所以回答你的关于销售的问题 - 没有斯蒂尔的案例不提供扣除依据 但是个人税务建议可能提供替代方案 如果您构建出售贷款利息和一些其他成本可以在您去时扣除 其他成本被递延并用于计算销售利润当它签订销售合同时，是的，你是对的 - 没有 CGT 问题它是一个收入问题
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