嗨，快速问题（搜索网站后找不到）如果我以 100,000 美元购买一个街区，并在其上建造价值 500,000 美元的房屋并在 2 年后以 700,000 美元的价格出售，我需要支付多少资本利得税 资本利得 100,000 美元如果我在花费 20,000 美元一年后重新粉刷这个地方，那么现在的资本收益是否只有 80,000 美元那么我的税单是否会是我 80,000 美元所得税税率的 50% 提前干杯
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如果你的初衷是购买一块土地并建造房屋并出售它听起来像是从孤立交易中获得的利润，而cgt不适用这将是收入帐户错误的起点
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基本上你的计算是正确的 - 即（假设 CGT 根据 Mike 的评论适用）您将 50% 的资本收益（即 8 万美元的 50%）添加到您在签订销售合同的当年拥有的任何其他应税收入，并计算总金额的税款但确实听起来有点奇怪，该物业将需要在短短两年内重新粉刷如果它是出租的，重新粉刷与租金收入有关，那么重新粉刷可能是直接从租金收入中扣除 可能需要更多信息来了解情况 GST 也可能是一个问题，因为销售与“新”有关；住宅物业
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对不起，这个场景看起来不太现实，因为我是为了理解基础而编造出来的 我的实际场景如下 我有几处出租房产 我很难跟踪我花的所有钱在他们身上 我在维护或修理上花在他们身上的费用 我在当年声称它们是作为扣除额产生的让租户更好，因为我认为它会改善转售，我接受这一点，因为这是一种改进，我不能从那年的收入中索赔我知道我可以通过贬值改进来收回部分钱) 但是如果我在短期内被迫出售 假设我买的时候房产价值 500,000 美元，我花了 50,000 美元进行改进，然后以 550,000 美元的价格出售（在这种情况下非常现实）我还没有真正做到任何资本收益，我是否必须支付 CG T Cheers
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你将有一个资本事件如果你不会获得资本收益或资本损失，那么你将没有资本收益所以没有cgt支付，因为你没有获得资本收益
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谢谢CoastyMike！
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