这个问题似乎有很多困惑 如果您正在考虑将利息资本化，特别是在您打算将租金收入（税前）支付给 PPOR 贷款并且使用 PPOR 时，共识似乎是申请私人裁决作为投资 LOC 的担保 自 TD 20121 以来，这一点已经相当明确。但是，以下情况会怎样：您没有通过将所有租金支付给 LOC 来“尽快还清房屋贷款”，并允许在知识产权贷款资本化并使用 LOC 支付 IP 贷款利息 您还支付 LOC 的所有 IP 财产费用（并要求利息），但使用租金支付 LOC 的利息（假设它涵盖所有利息费用成本） 您依靠资本化利息可以扣除的观点，如果它所产生的基础费用是可以扣除的还有你采取上述情况的情况，但不要就知识产权贷款申请资本化利息你而是p y 所有租金都转入住房贷款，因为您不担心适用于利息扣除的第 IVA 部分税收计划问题 您承担 LOC 上的利息成本，没有扣除税款，但有偿还您不可扣除的优势尽快偿还债务，假设是为了促进现金流和积累资金进行投资的能力 这似乎是一些公司的做法，例如一家名为“C 物业服务”的公司，这在面值上可以接受吗？这种方法是保持记录的噩梦，因为利息费用必须在利息之上的利息和原始借款的利息之间分配 如果要采用这种方法，是否有一种实用的方法来避免这种噩梦？在上述任何一种情况下，针对 PPOR 或 IP 进行保护 BAN TACS 似乎表明这可能是他们在其网站上的建议中的一个问题 http:wwwbantacscomaucapitalising-interestphp 我想是因为ATO 对 PBR 1011345133229 的不利回应当然是为了帮助现金流，这是希望扩大其知识产权组合的投资者应该关注的问题
评论
我试图了解你的第二个问题建议 - 资本化但不索赔 但是我认为这最终会得到相同的结果 你从房屋贷款中支付的额外费用 你最终会从 LOC 借来相同的金额 不要求这意味着没有优势
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