嗨首先-我正在尝试自己尽可能多地学习这些知识，如果这是我应该向我的会计师询问的事情，请原谅我在我目前出租的投资单位上，征收了额外的维护费涵盖更换损坏的旧窗户和更换旧热水系统 此税款为 3750 美元，已在本财政年度支付 我的问题 - 我可以将这 3750 美元加到出租单元的费用中吗？根据已完成工作的性质（更换窗户和更换热水系统） 感谢任何帮助评论 感谢 Patrick
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普通地层税不可扣除 特殊税金 ATO 租赁出版物解释了这一点 (p10)这里是背景 您的 QS 报告应该更新 与您最初使用的 QS 提供者讨论 他们可能会收取最低费用来更新报告
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与大多数问题一样，我认为答案是“视情况而定” squot;如果特别征费是用于维修公共财产，则征费可扣除 如果支出属于资本性质，则不可扣除 窗口听起来像维修，而 HWS 听起来像资本（但可能会折旧） 因此分摊可能适当 寻求专业会计建议
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本着“视情况而定”的精神 这取决于发布者拥有该物业的时间如果是最近的收购，他将无法要求更换'旧的，损坏的窗户'作为维修
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嗨 - 感谢回复感谢该链接保罗 - 非常有用的信息仍在经历它，但我认为我最好回答贬值者的问题：我拥有单位现在已经租了 6 个月了，一直出租，当我购买它时，我确实提到了这项特别征费以及正在为我做折旧报告的公司所做的工作 - 他们的回答是他们不能包括热水系统他们也不是窗户维修，因为它来自地层税而不是我自己的费用，他们还建议我联系我的会计师以了解如何为此索赔，我会再次检查以查看是否有任何具体细节关于多少钱每个部分都花费了谢谢帕特里克
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我的理解是符合条件的公共财产的建筑支出（分层的本质）Div 43 Cap Allowance是符合条件的非常小的年度扣除感谢QS的回复意见
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