几年前我买了一套房子，我出租了我的意图是最终拆除房子，细分街区并建造两个四合院房子房子大约在5年前被拆除，但由于其他问题，重建被推迟了我'我现在正在考虑细分该地块并出售一个地块 假设土地目前价值 42 万美元 - 我为细分支付了大约 3 万美元，有 2 个地块价值约 28 万美元，我卖了一个地块 税收方面的影响是什么的 CGT
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可能是所得税而不是 CGT 没有 50% 的折扣 没有主要居住豁免等
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嗨特里 为什么没有 CGT 和 50% 的折扣 我问是因为我处于类似的位置，除了自 5 年前购买以来，我一直在出租房子 我也打算尽快出售一个街区并保留一个，我将在其中建造新房子并再次出租 请注意，我的房产略有不同，因为它已经翻倍了很多我认为 50% 的折扣将适用，因为它是n 从一开始到销售点的投资收益产生风险 在年终纳税申报会议期间我再次向我的会计师提出这个问题之前，想听听您的想法和推理
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嗨特里，什么所得税的影响会是
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你的第一篇文章解释了为什么“意图”;如果你的意图是从贸易、职业、商业风险等中产生收入，那么它的普通收入如果你获得土地的目的是产生应税投资收入（即租金），其副产品可能包括资本收益 自 1985 年 9 月 20 日以来，澳大利亚的税法也根据 CGT 条款对该收益征税 您不能将 CGT 规则应用于普通收入，仅仅因为土地可以作为CGT资产不代表它是你的意图是：“我的意图是最终拆除房子，细分街区并建造两个四合院”;闻起来和看起来像普通收入 最初的事实也证明了这一点，例如： 房子大约 5 年前被拆除，但由于其他问题，重建被推迟土地成为交易股票 Div 70 将土地作为 CGT 资产移除并使其交易股票并在收入账户中持有 该过程在这篇好论文中有很好的描述 您对现在重新开始该企业的考虑没有改变 确保土地可能已经可能已停止并已重新开始作为交易股票，但您提出的计划明确将其重新作为交易股票在这种情况下，交易股票是按成本获得的
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