大家好，自从购买以来，我就要求对我的 IP 进行折旧，我想我记得读过在出售您要求折旧的 IP 时，需要在销售时偿还要求的折旧金额我做了这个澄清吗？在我们开始销售过程时要见我的会计师，我只是想我会看到智囊团带着干杯回来的评论，
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这个话题在这里出现了很多我的会计师将做CGT计算我要出售的房产 他将从成本基础中扣除我仅在建筑物上要求的任何折旧
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感谢贬值者，我认为它会;通过论坛搜索折旧没有找到任何东西（错误的搜索词）你只谈论建筑物的折旧我假设这是一个房子任何不同的单位干杯，
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我的是一个单元，不是房子当我说“建筑，我是指资产：电器、地毯、窗帘等，不要进入它就像我说的那样，这就是我的会计师处理它的方式
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太好了，谢谢 Depreciator 我将进行另一次搜索，并与排队欢呼的会计师预约，
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会计师多次错误地完成此计算 43 分部声称的资本减免将增加资本收益 40 分部即折旧免税额未扣除，但具有相似的效果 为什么您的销售价格和购买价格必须在厂房和设备以及土地和建筑物之间分摊 厂房和设备不包括在 cgt calc 中，因为这是一个平衡调整事件 最终结果是增加资本收益这是错误的很多次
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听起来这样的最终结果是所有折旧都有效地从成本基础中扣除 - 即您在销售时偿还（减去 50% 的折扣，并且不计算金钱的时间价值，所以当然仍然符合你的利益）它经常做错真的很令人惊讶吗首先，对于应该非常简单的事情来说，它是荒谬的复杂 - 折旧并不难概念 其次，谁来分配 Oamp 中的厂房和设备；文书工作您是否认真地说“我出价 40 万美元，其中 365 美元用于建筑，3,500 美元用于窗帘，4,700 美元用于地毯”；< BR>评论
QS 报告将显示每个可折旧项目的成本
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亚历克斯一针见血 这正是 ATO 在审计中将做的事情 看看 QS 的时间表
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如果您在申请折旧5年后出售该物业并且该物业是CGT exem怎么办pt 由于 PPOR 状态
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这都是关于如何计算资本收益 如果作为 IP 5 年后豁免 CGT（例如在 6 年规则下），则没有资本收益 折旧加回是'不适用
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是的，现在它在一起了，干杯，
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但这是否意味着你需要一个QS报告才能要求贬值
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一个QS报告只是一个为您做的调查员您可以使用 ATO 资源自己将其放在一起，但是您需要能够评估所有内容鉴于这些好处，您没有真正的理由不会获得 QS 报告< BR>评论
我相信 6 年规则不适用于他的情况，因为您必须从购买之日起将该地方用作 PPOR，然后才成为 IP，而不是相反，因为 OP 在这方面做了 CGT以降低的成本基础为起点，案例将根据作为 IP 的时间占总所有权的百分比按比例计算
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折旧加回的最终结果在 CA 上，在许多情况下，每申报 1 美元，资本收益就会增加 1 美元。但是，如果该物业受到 50% 的 CGT 折扣，您将始终获得更好的收益： - 金额的 50%（由于CGT 折扣）加 - 在每个纳税年度中引入前向税收减免 QS 报告非常擅长将前向税收减免，这可能会遇到问题 如果 IP 被火灾烧毁并投保，则会发生这种情况 QS 中建筑物的账面价值报告将非常低（即注销的余额）v 的保险价值（重置成本）除非您非常快速地重建（在 12 个月内）并选择将利润展期到重置资产，否则您可能会留下 30% 或更多口袋的 展期可以为未来几年留下非常低的扣除额和递延的 CGT 问题 我建议与帮助立即重建的经纪人讨论更高的保险价值，而不用担心场地和其他此类费用
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