嗨，我拥有一个 3 床单元，我住在这是我的第一个房产，我住在主人房，并出租其他 2 间卧室所以这就像一个部分投资房产什么是最好的方式来解决我的税收问题我应该正在声明它，我应该声明多少我对此（财产和税收）非常不了解，如果你能阐明我的情况或给我指点正确的方向，那就太好了谢谢！
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您有 2 个选择 A) 称他们为租户，申报他们已支付给您的租金，然后索取部分差饷、保险、折旧、利息等 不利的一面是，您还必须支付如果你卖掉 CGT 的一部分 B) 称他们为寄宿生 留钱 玩得开心 算数，由你的会计师计算 CGT 是主要的
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法律要求你申报所有收入
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感谢您的快速回复！如果我已经在上次纳税申报表中申报了部分收入，这有什么不同吗？可以告诉 ATO 今年我没有出租任何房间，而是作为业主自住住在那里 他们会检查我的银行吗？收入报表 只申报 6 个月的租金收入和 6 个月的业主自住怎么样 我有几个月的租金收入通过银行转账完成，其余的以现金形式支付 我只想最大化我的纳税申报表，而不做任何会让我反感的事情后来
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当然不是，这是骗税
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对，所以我应该像去年一样提出索赔谢谢特里
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如前所述，在出售时，CGT 可能会严重打击您的口袋 我建议您找一位会计师来指导您完成选择 您的决定将取决于您持有该房产的时间范围内的可用扣除额以及它将获得的任何收益那个时候
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这里的税收问题很清楚Th除非您选择逃避，否则别无选择（这是犯罪法而非税法所涵盖的问题） ATO 的检测可能来自居民或男朋友、GF 等的匿名 ****** 他们在 ATO 中搜查您然后验证通过询问租户的姓名以及他们支付的费用 如果您不说出同一个人和相同租金 $ 因为他们知道这是一个问题 他们会提出模糊的问题，您甚至不会意识到当他们给您打电话时，您可以在多大程度上自证其罪 一旦您撒个小谎，这是一个全面的审计，罚款很高假设你想问心无愧： - 所有租金，食宿或任何所谓的收入都是应纳税的，因此最大限度地减少扣除很重要 - 折旧计划这是个好主意，而且可能会增加扣除 立即订购并在 2014 年扣除 (100%) 回溯两年或此安排开始时 - 可能要求所有支出的 23 分，例如利率、利息等 - 您可能会发现该物业是负利率 这就是目标 - 家具可能是部分折旧，烤箱维修等它并非都是坏消息当（如果）您以居住的身份出售时，则适用部分主要住宅免税 如果它一直出租，那么任何收益的 23 日可能需要纳税，但减少 50%第 12 个月 CGT 折扣 您可能还会发现贷方会看到创收的价值，并在以后考虑此 ito 再融资或其他贷款问题
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