大家好，我正在就如何最好地与我的朋友建立合作关系寻求一些建议（为了避免资本利得税）我们想在未来五年左右这样做几次 由于几年前的生意失败，我没有存款和信用不良，而我的朋友有存款和良好的信用 都是专业的受雇（我有工资，他和他的妻子拥有自己的生意）并且都有可观的收入（尽管我一直在偿还失败的生意，因此没有存款）我的朋友很乐意支付存款但是它如何从那里构建东西我很想得到一些建议 我最初的想法是我的朋友可以直接购买该物业，然后我会支付该物业的最低租金（最小化负齿轮并增加我朋友的税收优惠）我会这样做并支付对于大部分 renos（具有贸易技能），支付细分成本，然后在我们出售房产时向我的朋友偿还任何剩余的债务 我的朋友建议我们最好注册一家企业并正式成立合资企业，但两者都没有我们中的一些人对此有足够的了解以了解利弊从贷款的角度来看，我看到大多数人做这种事情是通过某种描述的信托来做的在这种情况下，信任可能会起作用，因为您没有向派对带来存款 这将允许你们两个根据可变贡献而不是固定百分比来分配利润 这也让您对合作持开放态度冲突这可能是一个真正的问题 从贷款的角度来看，信用不良且没有存款，您几乎没有机会获得融资 此外，如果您出现在任何贷款申请中，那么它会影响你们中任何一个人的可能性能够获得资金 我从财务角度的建议是，你根本不申请任何贷款 当然有人会告诉你，这会让你的朋友承担所有责任，而只有一半的所有权和利益 - 不是一个好的安排 老实说，从你朋友的角度来看，鉴于你的信用不良和缺乏存款，你可能更像是一种负债而不是资产 你的朋友可以购买房产并聘请你担任顾问
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嗨，彼得，感谢您的快速输入，我知道您最后一段中的责任问题，因此我建议让我远离贷款文件做我以前的雷诺这样做的经验让我更有能力 坦率地说，我在最初的资金方面缺乏什么很难设置来保护你们两个 我看到的问题：- 你认为你可以住在里面而不支付 CGT 如果这是一个信托或者你没有贷款，这是不可能的 如果你贷款并拥有它以您的名义 50% 那么您可能有资格获得一半的 CGT 豁免 - CGT 与所得税与公司税 - 您设置的方式将确定适用的方式 - 现金价值与工作价值 如何确定您的美元价值工作这可能是简单的或复杂的-如何分配利润-如何再做一次
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如果以类似业务的方式进行此操作，即使您生活在其中，也不会免税如果您以您的名义购买您可能可以获得免 CGT 的主要居住身份 - 假设不是企业但您可能没有资格获得融资 -或合适的资金 如果您以他的名义购买并且他不住在那里，则没有 CGT 豁免 注册企业不会改变任何事情，因为企业不是法人实体 您可以在信托或公司购买，但不是主要住所豁免和可能的土地税问题
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