嗨， 在这里阅读另一个帖子让我想到了我的情况我将在本报税表中获得该费用的税收减免，但我想知道我是否需要在 7 月 1 日之前赶到（我们要到 8 月 1 日才能拿到钥匙）并拍照，以便在本财政年度准备好报告这样做会节省我等待一年的时间等待第一次看到税收优惠 另外，我有一个严格的投资相关信用额度，部分用于为投资物业提供押金、费用、雷诺费用、保险等租金收入进入这个账户，或者这是否会稀释这个账户中借款的税收减免 如果没有，理想情况下应该去哪个账户 例如，仅利息的固定贷款投资账户可能是一个愚蠢的问题，但无法轻易找到答案 - 当负扣税时，我是否要为租金收入纳税提前谢谢
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您的税务专家给您什么建议这是您应该考虑的唯一建议
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Squidman - depn 报告提供价值 尽快获取 - 7 月可能会拍照 b4 租户在您获得钥匙后到达 直到您拥有该房产才开始扣除，所以今天没有理由购买 QS 报告 您不能在下一次之前申请费用年不要将租金记入贷款！如果您真的想这样做以降低利息，请使用抵消 切勿将钱贷记在贷款还款之外，您是否为租金收入纳税是的，您还可以申请扣除，如利率、维修、分层、贷款利息等 如果这些超过租金，无论您是否为支出支付现金，您最终都会蒙受损失（例如，非现金扣除，如 depn 和上限津贴）因此 +v 现金流仍然可以抵消负债该损失会减少应税收入（例如工资等）所以您的最终税款是根据净收入评估的，因此假设您的雇主扣除了完全正确的税款，那么 ATO 将退还损失的税款 您现在才算出来，并且您已经拥有房产
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所以你没有在下个财政年度之前获得房产如果您不打算进行所得税变更，那么急于进行 Dep Schedule Scott
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感谢您的好建议我们要到 8 月 1 日才能解决- 所以下个财政年度我们首先进行翻新，所以要进行刮擦完成 ping 报告，然后重新装修后新的折旧时间表不会急于为折旧者提供照片-我可以在我们开始撕掉地毯等之前拿到钥匙的那一天做，所以可以将租金存入 LOC，但绝对不是进入主要投资贷款
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不要将租金存入任何贷款 贷款的唯一信用应该是还款
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你现在才算出来，你已经拥有房产 [QUOTE]谢谢，知道所有这些税收减免只是不是租金是否真的作为收入征税的简单事实我们还没有解决，所有这些都将事先与我的会计师进行分类只是不想推动太多通过电子邮件回答，因为这对他不公平因此，使用这个优秀的论坛
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如果你一拿到钥匙就开始扔东西，ATO 不会热衷于你声称这些东西的价值你扔掉 - 几年前我对这种情况有一个私人裁决他们希望你得到一个十蚂蚁先在那里几个月，你能把这个地方打扫干净，然后让别人在那里待一会儿吗
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报废物品在搬进来时不能扣除等它只是降低了成本基础它有点就像在壁炉上扔 20 美元的钞票 它与初始维修相反 LOL - 您也可以损坏自己的设备并要求维修
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