澳洲澳大利亚财产 资产处置损失 悉尼

在澳大利亚地产投资




抱歉,如果这是一个愚蠢的问题,但我们有一辆账面价值为 5050 美元的 ute 发生事故,无法修理 我们没有购买综合保险(不值得在三年内支付更多保费)比我们本来可以取回的)我们是否能够将资产损失(账面价值)作为公司纳税申报表上的费用我的印象是,如果我们有保险并且收到的金额高于账面价值本来必须将差额申报为收入 我已经和我的会计师谈过这个问题,但在我就这个问题回到她面前之前我想要另一个意见 这是针对 20122013 纳税年度的
评论
是的,它将是在事故发生之日以 0 美元处置,您可以要求平衡调整显然,事故发生的时间将决定您在哪一年提出索赔,还假设 100% 商业用途等
评论
谢谢,我是这么想的,但是我的会计师实际上(在电子邮件中)对我说:“至于汽车注销,折旧不被视为折旧,它是一种小型企业激励措施,并在很短的时间内以更高的折旧率注销因此,车辆的注销通常为 6 年,而您获得 3 年,这种方式注销更快但是如果您想在当年注销,那么弃用的处理方式不同不同的规则适用于不同的标准”;老实说,我认为她不明白我在说什么即使我提到了资产处置,汽车被毁,我们没有保险
评论
会计师对“注销”的解释和你的是 180 度除了他在考虑贬值,而不是车祸 与他们交谈以打开他们头上的小灯
评论
这里有很好的描述 http://wwwatogovaurbacontentffimiscrbacontent48936htm
评论
感谢链接海岸迈克我一直在寻找 ATO 的信息来证明我的观点,我知道 Scott No Mates;我在电子邮件中明确提到,我们的电话交谈以及我与 RMS 文件副本一起发送的文件,以取消 ute 被注销的 rego(不是贬低的意思!)不知道她在想什么,但会追根究底谢谢大家!
评论
你的会计师的回复提到了小企业的激励措施 如果您在 $5000 $6500 小企业机动车辆资本免税额下要求立即扣除,那么当资产被销毁时不扣除 如果您有(强制)将车辆集中在一般SBE池中,则资产销毁时不扣除 如果您选择进入SBE系统,您的会计师的答案可能是正确的,但是您没有在帖子中披露这一点
评论
我们最初是个体工商户,2012 年 9 月转为公司 车辆现阶段转让给公司 车辆于 2013 年 4 月注销,我要的扣除额是 2013 财政年度对公司来说是不是因为它在我们还是个体经营者时就在 SBE 池中
评论
如果汽车曾经被放入 SBE 池中,那么即使实体不再是 SBE,它也会保留在那里SBE 资产转移到另一个实体(例如公司),如果它也是 SBE
评论
感谢 Rob G 解释,至少我理解它,我通常理解我的会计师解释的内容,但这个我没拿到!干杯!
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...