嗨，我要卖掉我的 IP 当它是我们的 PPOR 时，我们重新铺设了浴室，所以它都是白色的，看起来很好等等 租户已经在房子里住了四年，浴室表面都剥落、开裂和发霉等等在我出售之前，我需要重新喷涂浴室 租户都出去了，现在我正在准备出售它 我在浴室上所做的工作是否会使其恢复到租户之前的相同状态搬进来是减税谢谢米歇尔
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在出租物业之前多久，浴室重新铺设了
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听起来像是维修，但如果不是，您应该可以将其添加到成本中基地
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如果与出租物业造成的磨损或其他损坏直接相关，我会声称这是当年支付的维修和保养费用
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我怀疑就是这种情况 维修使它恢复到原来的状态，因此在它到期的那一年可以扣除结束了-至少这是我的理解但是，在您出售它的那一年扣除可能会有优势因此，如果您在 7 月进行交换，通过将成本添加到成本基础（如果可能的话），您将获得一笔费用抵消您的 CGT 这可能对您有利，也可能不会本周晚些时候，做这件事的人说，如果我支付现金但没有收到发票，那么就不会收取 GST 但我认为最好支付 GST 并获得收据并希望索取费用报税时 感谢大家的帮助
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您是在最后一个租客离开后产生的费用，并且无意为进一步出租做准备 您只为准备出售物业而产生费用 这是“终端维修”；并多次被AAT认定为资本外流 直到这件事被打官司，这个问题还没有解决 或许可以私下裁决
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既然你是卖的，那真的是赚大了是费用还是资本的区别
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50% CGT 折扣 也是时机
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