我们最近与代理人签署了协议，让我们的 POPR 在那周早些时候，我们通过利用我们的股权 30K 来帮助姻亲增加了我们的住房贷款 我们在签署代理人协议的前一天得到了贷款增加批准的口头确认并且在新的一周的星期二收到了银行的正式信函 我们可以将新贷款的全部金额作为负扣税的扣除额，还是我们必须排除那 30k，因为代理协议是在银行正式批准之前签署的 我们的贷款现在已经 IO 几个月了，我们仍然住在房子里，如果这有任何价值 感谢您的任何建议
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30k 不可扣除，因为它不是用于投资目的 资金来源无关紧要如果我是你，我会确保 30k 是一个单独的分区，因为这将使你的会计师的生活更轻松
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如果额外金额在注册日期之前成为贷款的一部分怎么办例如，a现有40万房屋贷款+ yhr 银行在 6 月批准了 30k 充值然后仅在 7 月 1 日我签署了管理我的出租物业的协议我是否能够为负扣税目的申请 430k 的总贷款，或者该 30k
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可抵扣取决于您如何使用这笔钱，而不是您提取贷款的时间或标的资产的用途 30k 用于私人（非收入产生）目的 因此不可抵扣
评论< BR>来自前 RAAFie，FWIW，我同意 alexlee 你不能就那 3 万美元申请利息，理想情况下，你应该把它放在一个完全独立的账户里，这样你就可以先偿还这笔贷款如果您在一笔贷款中拥有 43 万美元，并偿还了 3 万美元的本金，我很确定 ATO 会认为 3 万美元至 2.8 万美元中的 400430 还清了贷款的免赔额部分，而且只有〜 2000 美元还清了不可扣除的部分 所以您将继续面临可抵扣问题，直到您还清全部 430K 美元，除非您把它分成两个贷款账户
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Perps对分摊的理解和解释是正确的
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30,000美元的贷款与借出的钱有关，而不是与财产有关 如果您可以要求利息您已经以相同或更高的利率将这笔钱借给了姻亲
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如果您之前进行过任何非投资重提，那也会影响利息扣除，回到您购买房产时 Marg
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归结为资金用途，在这种情况下，它似乎是给姻亲的礼物 marg4000 是一个好点 最好就您的特定情况从会计税务专家那里获得进一步的建议
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