嗨，我目前在澳大利亚有 1 处房产 我正在考虑出国旅行大约 10 个月并在海外探亲的选项 我的朋友告诉我，如果我离开超过 6 个月，这意味着我将成为非-税务居民 我在澳大利亚的租金收入会怎样？这是否意味着它将以更高的税率征税以下链接是您应用于确定您的税务居民身份的测试 http:wwwatogovauIndividualsInternational-tax-for-individualsWork-out-your-tax-residencyResidency-testsanchorP90_7464#P90_7464 但是，以下链接是一个 ATO 计算器，可帮助确定这一点它只能用作指南 http:calculatorsatogovauscriptsaxosaxosaspCONTEXTamp;KBSresidency_leavingXR4 2 非居民的租金收入 如果您是非居民，您将无权享受免税门槛这意味着更多的税 如果您的财产亏损，它只会结转直到有收入来抵消 3 作为非居民的资本收益 从 2012 年 5 月 8 日起，非居民不再有权享受 50% 的 CGT 折扣 如果您购买了2012 年 5 月 8 日之前的房产，那么您应该获得截至 2012 年 5 月 8 日的市场估值，因为折扣将被分配 http:wwwatogovauGeneralCapital-gains-taxIn-detailCalculating-a-capital-gain-or-lossCGT-discount-for-foreign- resident-individuals 仅从您帖子中的信息来看，您不太可能因为以下原因而失去居住权： - 您打算在短期内回来 - 您出国只是为了旅行和探亲 -您在澳大利亚有房产（继续与澳大利亚保持联系有助于辩称您是税收居民）-我怀疑您是否会在离开 10 岁之前关闭所有银行账户并切断与澳大利亚的所有联系一个月的旅行 保持在请注意，如果您在海外期间被视为税务居民，您将需要申报从所有来源赚取的收入，包括外国收入
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不错的总结 jaypee
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嗨 jaypee我一直认为离开超过 6 个月对那个纳税年度有这样的影响根据你的意思，如果一个人每年出国旅行很多，并且他在 AU 以外的时间超过 6 个月，他从技术上讲，出于税收目的，他仍然可以称自己为居民，因为他没有离开，只是进进出出很多
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最近有一个关于澳大利亚人在迪拜生活、工作和工作的案例 - 超过 2 年，他是仍被归类为税务居民
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是的，这是一种可能的情况 183 天测试是确定居民身份的测试之一，但仅通过或不通过此测试（或任何其他）不足以为税收目的建立居住权您查看所有事实，然后看看哪个论点更有说服力
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我认识一个房地产经纪人，每年出国183天只是为了避免成为税务居民（据说）
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但对于那些出国只是为了成为“非”的人居民”，这对他们来说会不会更糟现在他们已经失去了居民的免费税收起征点（是 18,000 美元），如果他们获得银行利息、股息或任何其他澳大利亚收入等，他们还必须支付预扣税如果他们有澳大利亚租金收入，这是否意味着要以最高税率征税加上预扣税
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这个估值是否必须由估价师以黑白方式进行或由房地产经纪人在评估信中估算没问题 谁能推荐墨尔本的估价师 我的阿姨从来不是居民，她在城里拥有一套公寓 她通过墨尔本的会计师完成纳税并缴纳税款 我必须告诉她这个 CGT 的含义并询问她要找个估价师
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Aaron 如果房地产经纪人计划在183天后返回澳大利亚，有一个重新nted 财产然后居住返回或他们自己的主要住所和家庭关系、银行账户等仍在澳大利亚 然后在住所测试下他们仍将被视为税务居民 我已经申请了 10 多个私人关于居民身份的裁决，许多人忘记了旧的 23AG（允许您在离开超过 183 天的情况下丢弃海外收入）已被废除 根据与他去的国家的双重征税条约，他也可能被视为居民关于他的经济联系在哪里如果他的房地产业务在澳大利亚，那么根据大多数 DTA，如果适用仲裁条款，他将被视为这里的居民
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是的，我同意我认为他是个白痴显然他是一个合格的会计师吓人
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完全正确我的猜测是他们试图保留一些外国收入投资不在ATO的雷达范围内，或者他们被严重误导至于市场估值，我认为房地产经纪人的评估就足够了，但我想就此获得第二意见
评论< BR>这不是某人被严重误导的事实 他们非常想避税，以至于他们会接受他们认识或怀疑不合格的人的轶事信息，因为这符合他们想要的结果 逃税是“应受谴责的作为或不作为” ;这包括当您合理地怀疑某些事情不正确时未能进行进一步调查您无法通过不深入研究来避免处罚，从长远来看，无知并不是幸福 至于市场估值，请参阅：http:wwwatogovauGeneralCapitossMarket-valuation-for-tax - purposespage5
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同意 Aaron 只需要他的竞争对手找出他一直在做什么（听起来他一直在向所有人吹牛）然后向 ATO 欺诈报告热线 现在在他们的数据库上并开始调查 可能需要数年时间才能最终解决问题，但到那时，罚款和利息会急剧增加哦，好吧，不能告诉某些人已经做了一些 Wickenby 的事情，我可以向你保证，当他们最终接受审计时，他们不是' t 一样自信 事实上，我见过一些强硬的角色在意识到他们可能要花很长时间唱我们年轻时常唱的老歌时泪流满面 “bend and伸手伸向天空，踮起脚尖哦，太高了”
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ATO 在线居住计算器现在相当不错 不幸的是，有两个而且很多人用错了（使用“离开”）或回答问题没有阅读每一个定义！非常非常清楚 如果您持不提供永久居留权的签证出国两年甚至三年 您是澳大利亚税务居民 您需要考虑您访问的国家/地区的签证 见下文 就像一个长假 然后如果该签证表明您可以工作，则问题可能是双重征税 DTA 可能允许来源国优先于 oz 征税 相关摘录是：您是移民到另一个国家永久居住的澳大利亚居民 YN Emigrating 仅对这个问题回答是如果您放弃澳大利亚作为您的祖国，采用新的祖国，并且您持有新国家的移民签证虽然您的意图很重要，但只有当您有权留在新国家时，您才能被归类为移民无限期地永久居住在一个国家永久居住意味着无限期地使它成为您的家，这意味着在可预见的未来您可能仍然会出国旅行示例玛丽亚想要在肯尼亚定居，但她只能获得短期工作签证 尽管 Maria 打算从澳大利亚移民，但她还没有权利在肯尼亚永久居留 Maria 将对这个问题回答“否”如果她可以升级她的签证为了允许永久居留，玛丽亚的答案将变为是的，您必须首先确定永久地成为非居民并且永久并不意味着永远，但这也不是 183 天
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你的“朋友”是酒吧苍蝇吗？你在酒吧听到这个，还是你在玉米片盒的背面读到这个？来吧，OP，这是一个严肃的话题
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不必如此讽刺，你这个驴子话题一直在旅行几天来，人们一直在为回答这个问题做出贡献你和我有个人问题把它带到外面！
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把 OP 放慢一点，我们中的许多人都在 somersoft 上发布了问题而没有做半彻底的谷歌搜索第一“没有人是不知道的，除了他是谁不问任何问题”；不要那么自卫 呜呼，驴对你没有私人问题，因为他甚至不认识你 放轻松，这是一个意见不一的论坛
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