我和这位先生有类似的情况：http:somersoftcomforumsshowthreadphpt86993 我和我的妻子在 Vic 有一个房子作为联名租户 这是标准的 Pamp;I 贷款，由于额外还款，现在只欠 1K 和 150K 重提可用房子是价值 400k 如果我这样做： 将全部 150K 重新提取到我们的银行账户 我额外借了 200K 来买断我妻子的份额 也许这可以作为再融资来完成 我相信这笔交易在 Vic 可以免征印花税 出租房子（现在以我的名义），使其成为 IP 我和我的妻子使用资金（包括步骤 1 中的资金）购买第二处房产作为 PPOR 我向专家提出的问题是：在这些步骤结束时，我会能够从第一套房子中扣除利率付款 第一笔贷款中的重提和额外付款是否“污染”了第一套房子贷款的税收减免性
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如果您进行配偶转移，那么标题名称将更改，您将需要重新借阅无论如何，结构正确，从第一天起至少可以扣除 200 k，随着时间的推移，更多的可扣除，再次以正确的方式结构取决于您的边际税率，出售给单位信托可能会产生更好的中长期结果，甚至虽然你需要支付印花税 PS 重绘 150 没有税收优惠，因为它的目的不是用于投资目的，请寻求具体的税收建议 ta rolf
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谢谢你 Rolf - 这是有道理的 虽然我不确定你是什么意思是“结构正确，从长远来看，可以扣除更多”；你的意思是 IO 贷款加上装修和其他扣除额吗？在该网站上建造的联排别墅，CGT 的成本基础是多少
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当您从合伙人处进行转让时，ato 将认为转让服务是为市场价值而发生的，因此您的成本基础将是一半转让时的市场价值加上您最初支付的一半 在维多利亚，转让不会有任何印章 正如罗尔夫所说，确保您得到具体建议 Huss Kaygusuz
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扣除您需要的利息借钱来获得创收资产 所以你需要借 200,000 美元来获得你妻子在房产中 50% 的权益（即她在 400,000 美元价值中的份额） 需要采取各种步骤来实现这一点 第一个可能应该是私下ATO 的具有约束力的裁决，以确保利息可以扣除，并且 ATO 不会根据第 IVA 方否认这一点，然后您将需要估值以确定市场价值 申请贷款 完成产权转让 结算，支付超过好像她是个陌生人 寻求法律建议
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没有人告诉我关于 iva 的派对 总是最后一个得到邀请
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啊是的，这是一个很棒的派对 一群会计师要去有点像我们在 2012 年聚会时的样子
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