澳洲澳大利亚房产 妻子兼职工作 10k 今年是 18k 税起征点 我可以用这个来增加我的优势 悉尼

在澳大利亚地产投资




对不起,长线程标题,我有 2 个 IP,我住在其中 1 个租回 1 个房间,但宣布 5050% 的 IO 贷款 300k 所以我只能得到 50% 的利息,但我妻子只做兼职工作,每年赚 10k还可以帮助我支付贷款是否有任何方法可以在我的免赔额中增加额外的 8k 门槛我的收入为每年 56-60k,其中一半是租金收入哦,我的妻子也不在我的任何贷款上,这有关系吗
评论
如果你的妻子对标题不感兴趣,她应该如何相关
评论
是的,让她工作更多! pinkboy
评论
不,你不能用她的超额来支付你的应税收入
评论
你妻子做什么工作她有ABN她可以向你收取工作费用吗(清洁,管理工作等)
评论
我认为你可以“支付”她与你的投资相关的职责 - 做账簿,收取租金等你可以付钱给她,然后她宣布为收入,但如果她低于门槛 -不征税 不建议!最好和你的会计师谈谈
评论
问题是她拥有房产 50% 的权益,她如何为她已经拥有的东西收费她确实做簿记,管理物业,然后是的,她可以为她的服务收取市场价格 目前的结构不适合这样做
评论
会计师说她必须贷款,然后他可以从技术上讲,把租金收入的 10% 我 90% 她用额外的门槛,但他说“相信你的妻子!”大声笑
评论
换个新会计师除非所有权是9010拆分,否则他不能只分配他的感受pinkboy
评论
哇我希望会计师有好的PI保险!
评论
而是在 5050 拆分上设置一个全新的 ip,而不是听起来更合理,是的,我在笑,因为它认为宣布我的有产权的房子并将她放入我现有的贷款中,然后让她获得 90% 的租金收入是有道理的,但我不认为这听起来是正确的知道该怎么做
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...