大家好， 假设我们正在为 resi 财产的供应商融资结构编写白板，当时其中一个反对者建议大规模尝试这个问题是，你如何为公寓楼做一个 nolow 降价交易结构场景： Block of已建成的公寓 不是 Strata 标题为首都城市位置（不考虑区域变量） 8-9x 公寓，2400pw（8-9 取决于最终配置） 购买 1.25 亿美元 财务：粗略数字 1.25 亿美元，55% 的 PM 费用为 8% 2400pw 费率 - $5k pa 保险 $5k pa（费率和保险，其中粗略的数字插入计算）应该是 $700pw 现金流为正 这将在折旧和空置津贴之前购买并持有至少 5 年的策略 你如何找到股权 特别是因为这可能是需要 70-80LVR 的商业 到目前为止的一些想法 1 JV 寻找股权合作伙伴 但是如何分配收益一个可服务性 2 供应商融资 25 万美元，还款期为 2 年，这是否是通往远方的桥梁 3 为 25 万美元（合资企业，无担保融资@更高 %）寻找融资，并使用 700 美元/周来偿还 Pamp;I 4 根据(3) 但要在 2 年内重新估值，看看这 25 万美元是否可以用股权收益来弥补 无论如何，以前见过或做过这个 如何大规模处理 这更像是一个“知识表”。在酒吧讨论，但如果你找到了交易可能会有一些腿干杯
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