澳洲澳大利亚房产 抵消 CGT 损益 悉尼

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嗨,需要一些建议我有一个我想出售的 IP 这将导致大约 40k 的损失 财产已经拥有 3 年 我还有一块空地我想出售 财产已经拥有8 年 这将导致大约 150k 的收益 我知道我应该在收益房产之前出售亏损房产,但我的会计师说我没有资格获得收益 50% 的优惠 根据上述情况,什么谢谢,克莱奥
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你应该在获得收益之前先亏损,否则你可以对收益纳税,然后亏损结转任何CG应用于50% 折扣前的损失因此,如果您有 -$40,然后 CG 为 $150,则净收益将为 $110 您可以应用 50% 折扣最终结果是 55k 美元添加到您的其他收入中 最高税收应为 $25k 或所以还有其他所有费用也要扣除
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唷,剩下的一些零钱可以换一瓶好酒Thx
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为什么没有50%的CGT折扣
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也许我误解了他,当时对我来说没有意义,因此我请求各位大师提供一些建议
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除非会计师说在抵消 CG 资本损失方面,收益必须是 100%,例如资本损失 50k,资本收益 80k 你不能,比如说,应用 50% 的折扣收益然后抵消资本损失并说你的净损失是10k 在这种情况下,可评估的资本收益将是15k
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这是使用多个实体的另一个好理由可能是事情可以计划更好,例如 A 损失 40,000 美元,B 获得 40,000 美元 如果由同一个人所有,他们可能会相互抵消 如果每个人使用单独的信托,而哈里叔叔损失了 40,000 美元,信托 B 可以分配哈利的收益可以用它来抵消他的损失信托A可以结转其损失以供将来使用
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是的,现在对我来说一切都有意义我需要抵消损失ag反对收益,然后对余额应用 50% 的让步,然后这就是我必须纳税的金额(允许所有其他扣除)最重要的是,在收益之前承担损失谢谢大家
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您的资本收益可以抵消您的损失,只要收益和损失发生在同一财政年度 您不一定要遭受损失才能抵消您的收益欢呼t
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