大家好， 一个问题我希望有人能回答我 20 岁的儿子正在建造他的第一个家，他已经收到了 FHOG 并将在完成后搬进去 我和我的妻子也在建造，完成后正在出售以收获增长 我和儿子谈过在他完成后做同样的事情，然后可能作为合伙人建造和出售房屋 问题，儿子和我自己建造房屋，完成后我们都住在我们自己的房子里建造（我相信它是 3 个月，所以不交税）然后将它们投放市场，我们都可以将其作为我们的 PPR 我们都决定我的妻子不会出现在标题上，只有我的儿子和我自己（不确定这一点）任何帮助将不胜感激
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嗨，WA Panther上面没有关于建筑成本，房屋大小，利息和持有成本等的数字你的预期成本和利润是多少我认为这 3 个月不正确的策略，它还包括意图；这样做几次，我猜 ATO 会将其视为“商业风险”。如果发生这种情况，您可能会发现自己拖欠罚款和利息 主要居住地正在建造新房屋时您将住在哪里 以 PPoR 形式住在 A 以 PPoR 形式建造 B 作为 PPoR 完成后搬入 B 以 PPoR 形式住在 B 中3 个月 以 PPoR 出售 B 4 个月 以 PPoR （或下一个新的 PPoR）回到 A收入等）从论坛上一些了解他们的东西的财务、税收或发展成员那里获得额外的反馈
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我会从会计师那里得到一些建议如果你们都在标题上并且你们都是住在那里我认为你们都可以声称它是 PPOR 如果珀斯目前有足够的增长以保证在建造后这么快就出售，我会感到惊讶 - 下一个地方的持有成本和销售费和印花税真的会吃掉你的利润，但一起工作可能是增加您的财富的好方法另一方面，与经纪人谈谈这也是一个好主意，因为有时作为共同租户（都在所有权上）可能会影响未来的借贷能力
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我想想如果你经常做buybuildlive insell事情，ATO可以认为它是一项业务，它不再免税 请记住这一点
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虽然现在可能有道理，让我们说5每笔交易的 % 或 10% 的利润，记住你做的最后一笔交易可能会亏损 30% 或 50%，这就是市场的运作方式，上楼梯，下窗获得一些建议，也许还考虑在财产移交之前安排销售 可能不会取得那么多，但可以成为一个很好的风险缓解措施，并控制住成本 此外，尝试使用证券以外的证券安排融资建立自己 贷款人不会喜欢不断的申请和放款 如果你可以通过以下方式获得资金另一种安全性，它可以为您节省一些成本，还有助于进一步降低风险
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