大家好 这是一个长期规划的问题 我和我的搭档最近搬进了他拥有的一个单位，这是他第一次住进去，自从购买以来已经出租了过去 5 年 最初275,000 美元的贷款已偿还至 100,000 美元（全额支付，而不是抵消账户） 显然，在我们搬入单位之前，利息都是可以抵税的 目前价值约为 39 万美元 问题是我们正在计划关于在 2-3 年内买一个更大的地方一起住 目前我们所有的财务都是分开的，我们打算保持这种方式，直到关系更长期 当我们搬家时，这个单元将重新变成一个 IP 我担心是我的合伙人打算在我们搬家之前将贷款还清为零，如果他重新提取抵押贷款并将这笔钱用作我们的 PPOR 的大笔存款，这不会最大限度地提高税收优惠。可以扣税吗 我在 t 上向他提到过他周末，但他认为当我们准备在几年后购买时，他可以与会计师一起解决所有问题并且至少有 10 万美元以后可以减税 任何关于一些（完全合法的非 ATO 眉毛提升策略）的建议，以在未来的轨道上最大限度地提高收益我认为可能是再融资或重新提取所有超额付款（因为他提前 15 年关于还款）并将它们存入抵消账户，因此不会支付额外的利息，不确定这是否合适 主要目的是针对 IP 获得最高贷款，针对 PPOR 获得最低贷款
评论< BR>除了通过将房产出售给新实体以重新获得贷款外，您现在无能为力
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再融资或重新提取将从贷款中取出资金，这将意味着新的借款，即已处理作为 n新贷款 这是一个几乎每天都会出现的问题 除了现在停止偿还贷款之外，您无能为力，这样至少未偿还贷款的利息应该可以扣除 另一种选择是将其出售给您的以全部市场价值，你借钱购买它 印花税将在新南威尔士州全额支付，CGT 也将适用于这种情况
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起诉信用顾问bankerbrokeracct没有提出正确的问题我在开玩笑，因为它的高度您的伴侣不太可能会问这个问题，而且 99 % 的贷款提供者很难从他们的咖啡杯中看到明天之后的情况 通常，在这种情况下，如果资产是好一个虽然更常见的是，一旦你有了 PPOR，你可能不得不卖掉这个东西并重新开始使用 IP，然后使用结构化借贷方法然后 ta rolf
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是的，他绝对不会问任何这样的问题问题他做得很好n 这么快（FIFO 工作的好处），但我建议值得考虑将贷款保持在同一水平的利息，并现在解决他的其他投资目标也许节省资金以抵消住房存款或开始股票投资组合他有点直虽然所有的债务都是坏账，财产应该尽快还清，而且永远不会被卖掉现在买得起房子，但正如我说的太早了，开始混合财务和做出那些承诺只是想确保他不会放慢自己在未来实现我们的最终目标的速度（全额支付 PPOR）我是将从我的第一个独资 IP 开始来填补时间
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