大家好，我的交钥匙投资物业几乎完工了一开始，我们不得不为房产再融资并更换银行 我的理解如下： 再融资成本： - “旧”银行的违约金在其发生当年可免税 - “新”融资成本（搜索费，贷款申请费、抵押印花税等）必须在 5 年内注销 建筑成本： - 建造成本仅可折旧 - 建造期间或建造期间的财务成本可在其发生当年扣除，前提是满足“Steele vs FCT”中的条件 - 施工期间的费率和水费或施工期间可在其发生当年扣除，前提是“Steele vs FCT”中的条件是我t 检查费用： - 最终检查费用是否可抵扣（租用前） - 折旧计划准备费用是否可抵扣（租用前） 保险费用： - 建筑物保险税是否可抵扣（政策在租用前开始） - 房东保险可抵税（在承租前开始的保单） 物业管理费用： - 租赁费是否可抵税（在承租前签订的协议） - 物业管理费是否可抵税（在承租前签订的协议 如果有的话）遗漏请随意添加另外，是否可以定时某些事情以确保它们可以免税，例如在物业出租后取出房东保险谢谢
评论
当然，您提到的所有费用都可以免税他们'与购买或维护创收资产有关 我不确定检查和折旧报告成本是否可以立即扣除y 可以被认为是低价值池的一部分，但它们绝对可以扣除 各种保险和物业管理相关费用即使您当时没有租户，只要该物业显然用于投资目的，也可以扣除
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