我需要你的建议来构建我的贷款，这取决于 CGT 的计算方式 我的 PPOR 刚刚被细分 前面有一个现有的房子 我将住在现有的房子里，新房子将成为投资物业 我想知道资本收益如何IP 售出时计算 CG 计算如下： 购买价格：350,000 美元 细分成本：40,000 美元 ----------- 总购置成本：390,000 美元 我收到了当地房地产经纪人的评估信，说明：前面土地上的现有房屋（单元 1）：$400,000 后面的土地（单元 2）：$250,000 分配给每个房产的购置成本： 单元 1：390K x 400K (400K + 250K) $240K 单元 2：390K x 250K (400K) + 250K) $150K 单元 2 的建造成本约为 $300,000 单元 2 的总成本：$150K + $300K $450K 单元 2 的售价，即 $600K 以下哪种方法对于 CG 方法 1 的售价是正确的 -获得成本- 建设成本 $600K - 450K $150K 方法 2（售价 - 当时的土地价值转换为 IP - 建设成本） 600K - 250K - 300K $50K 如果我将现有房屋指定为 IP 并住在新单位，如何计算现有房屋出售时的 CGT 例如，售价为 $500K 方法 1 CG（售价 - 购置成本） (500K - 250K) $250K 或方法 2 CG（售价 - 转换时的房产价值to IP) 500K - 400K $100K
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这能回答这个问题吗 http://wwwbantacscomaubookletsHow_Not_To_Be_A_Developer_Bookletpdf
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感谢wobbycarly
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我已经细分了我的PPOP 新单元将建很快就在后面的土地上 一位房地产经纪人告诉我，如果我卖掉现有的 PPOP 并在新单元建成后立即搬入新单元，则现有房屋和新单元都不会支付 CG，因为两者都是PPOP 这是正确的
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为什么您会从房地产经纪人那里获得税务建议，还是从互联网上的一些匿名帖子中获得建议？但这可能是您的会计师的正确检查！
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我想问问题，答案将被分享，但是是的，我会问我的会计师
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这个世界上有很多人，显然在t-interwebs上很乐意提供建议总是很高兴与专业人士确认所说的建议以确保其有效性和准确性
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对不起，今天过得很糟糕-不应该像我那样回应
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布里斯班时报的马克斯·纽纳姆和我的会计师也给出了同样的建议：然而，这个出版（1990，p8 ) at http:epublicationsbondeduaucgiviewcontentcgiarticle1012amp;contextrlj 第 7 页说，第 8 页说，这个发布一般提到空置土地 我想知道这个发布是否适用于由细分产生的空置土地或纯粹适用于新获得的空置土地 如果它适用于细分土地，这将与布里斯班时报的 Max Newnham 的建议相冲突
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我很高兴房地产经纪人可以帮助您提供税务建议 我最近注意到，他们还可以帮助您在 SMSF 内建立借款安排以购买他们碰巧拥有的财产 你的房地产经纪人没有告诉你的是，当你卖掉你的旧主要住宅时，只有它下面的土地才有资格获得主要住宅豁免当你卖掉你的新主要住宅时，会有资本收益与细分之前的土地相关同时，我要去奶吧获得一些免费的财务建议 干杯，罗伯
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这里有什么好笑的）我没有考虑什么是真实的房地产经纪人告诉我作为建议或帮助我任何事情房地产经纪人刚刚和我聊天，给出了一个想法并告诉我与我的会计师联系我与我的会计师交谈但尚未得到答复同时，我想得到来自其他人的更多参考资料urces ie ATO 网站、论坛和律师发布 我同意来自互联网的信息不可靠，仅供参考，但从不同的人源收集想法然后检查更可靠的来源并无害据我所知，论坛的功能是分享知识 干杯
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你在与你的会计师核对时做对了 不幸的是，很多人没有这样做，并根据房地产经纪人告诉他们的内容做出决定当会计师不得不收拾烂摊子时，客户经常说，“但是房地产经纪人告诉我”
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正是我要找的干杯！
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